Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch die Vielzahl an Details und Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel machen und das Haus vielseitig nutzbar gestalten.

Großzügiges Wohnkonzept…

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 350 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für große Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die separate Erschließung bleiben Privatsphäre und Flexibilität jederzeit gewahrt.

Helles Wohnen dank Wintergarten

Ein absolutes Highlight ist der besonders große, beheizte Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Lebensraum genutzt werden kann – ob als Wohnraumerweiterung, Essbereich oder gemütliche Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Die integrierte Fußbodenrücklauferwärmung sorgt selbst an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre.

Komfortable Küchen- und Sanitärbereiche

Beide Wohneinheiten verfügen über funktionale Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Küchen und Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss befinden sich in gepflegtem Zustand und wurden bereits teilweise modernisiert. Die Raumgrößen sind großzügig gewählt und bieten praktische Lösungen für Familienalltag und Gäste.

Viele Schlafzimmer – viele Möglichkeiten

Insgesamt 7 Schlafzimmer bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – hier lässt sich nahezu jedes Wohnkonzept realisieren.

Pflegeleichtes Grundstück

Das rund 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sitzecke, Spielbereich, Gemüsegarten oder einfach als geschützter Außenbereich – die Fläche ist ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Praktische Nebenflächen

Die Teilunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum, beispielsweise für Vorräte, Geräte oder saisonale Gegenstände. Zudem stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Carport-Stellplätze zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Technik & Bauweise

- Zuverlässige Ölheizung aus 2011
- Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
- Solide Massivbauweise
- Anbau und Modernisierung im Jahr 2001
- Gute bauliche Substanz, leichte Renovierungen sinnvoll

Ruhige Wohnlage

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet das Haus maximale Ruhe ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die entspannte Wohnqualität schätzen.