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Heede:
Provisionsfrei für Käufer: Neubau - Exklusiver Winkelwalmdachbungalow in toller Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 8107#giEdYL

Grundriss EG

Grundriss DG

Schnitt

Preis:
490.000 €

Wohnfläche ca.:
116,50 m²

Grundstück ca.:
737 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer: Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird in schlüsselfertiger Bauweise in einer erstklassigen Lage (Sackgasse - Lückenbebauung) der Gemeinde Heede für sie erstellt. Je nach Baustand können sie noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen und Ihre persönlichen Wünsche einbringen. Der Bungalow verfügt über einen gutdurchdachten effizienten Grundriss und bieten Platz für Ihre Familie. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten auf kurzem Weg erreichbar. Der Schlaftrakt verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie, genauso wie vom Wohnzimmer, direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Durch die Ebenerdigkeit eignet sich der Bungalow auch ideal für Rentner oder Rollstuhlfahrer. Rufen sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Zustand der Immobilie:
Neubau – Erstbezug. Kundenwünsche können je nach Baustand berücksichtigt werden.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Dachbodenfläche: 55.0 m² •

Bodenbeläge:
Folgende Räume wurden mit modernen einheitlichen Bodenfliese bestückt: Diele, Gäste WC, Badezimmer, Wohn & Esszimmer, Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Schlafräume werden mit hochwertigem Vinylboden (Domestic) ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.

Bäder:…

Das großzügige Badezimmer wird mit einer formschönen Badewanne, einer Duschkabine, einem wandhängendem WC sowie Handwaschbecken mit Badmöbel ausgestattet. Es ist mit großflächigen Boden- und Wandfliesen versehen. Für ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Garage:
Zum Objekt gehört eine großräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. Der Garagenboden wird mit Pflastersteinen versehen.

Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht mit Raseneinsaat angelegt. Die Hofzufahrt und Terrassenflächen sowie ein Weg um das Objekt werden bepflastert.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 15,64 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,36 m²
Badezimmer ca. 8,97 m²
Wohn- Esszimmer ca. 34,66 m²
Küche ca. 13,97 m²
Schlafen ca. 15,04 m²
Schlafen/Büro ca. 10,58 m²
Gäste-WC ca. 2,42 m²

Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit vorhanden, Ausbaubare Fläche ca. 55 m²
Bodenauszugstreppe vorhanden.

Nutzfläche:
Garage ca. 19,26 m²
Geräteraum ca. 15,41 m²

Zusammenfassung:
Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhige gelegen, unverbaubarer Wiesen/Weideblick. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Lage: Heede liegt im westlichen Teil des Landkreises Emsland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Ems und des Dortmund-Ems-Kanals.

Natur und Landschaft: Heede liegt in einer reizvollen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Naturfreunde. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal bieten Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.…

Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Heede gehört die St. Jakobus-Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem markanten Turm. Auch das Wasserschloss Heede, ein Herrensitz aus dem 17. Jahrhundert, ist einen Besuch wert.

Tourismus: Heede ist bei Touristen beliebt, die die ländliche Idylle und die natürliche Schönheit der Region genießen möchten. Es gibt verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten, darunter Ferienwohnungen und Bauernhöfe, die einen Einblick in das Leben auf dem Land bieten.

Veranstaltungen: In Heede finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und Märkte. Besonders bekannt ist das jährliche Schützenfest, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht.

Wirtschaft: Obwohl Heede hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es auch einige kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe in der Gemeinde. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet auch wirtschaftliche Chancen im Bereich des grenzüberschreitenden Handels.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Baujahr: 2024

Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Bodenbelag: Fliesen, PVC

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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