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Haselünne:
Exklusiver Neubau – Satteldachbungalow

Objekt-Nr.: 8015#giEdYL

Preis:
390.000 €

Wohnfläche ca.:
122,70 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Satteldachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.…

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet diverse repräsentative Besonderheiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume gepaart mit elegantem Pfiff geben dieser Traumimmobilie den besonderen Glanz. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke. Hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich (ca.70 m²) ist ausbaufähig. Der Empfangsbereich ist der Mittelpunkt dieser Immobilie, von hieraus gelangt man auf der einen Seite in den Schlaftrakt sowie auf der anderen in den großzügigen und offen gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich. Absoluter Blickfang ist im Wohnbereich die offene Decke bis in die Dachspitze und durch die große Glasfront hat man freie Sicht in den Garten. Alle hinteren Fensterelemente der Immobilie werden bodentief angeordnet. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnbereich zu gängig. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein zusätzliches Gäste WC im Objekt. Dieser Satteldachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung !

Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich kann nach Wahl mit Domesticböden oder mit einer hochwertigen und großformatigen Bodenfliese bestückt werden, klasse Optik. Die Schlafräume werden mit Domesticböden oder nach Wunsch ebenfalls mit Fliesenböden bestückt. Das Badezimmer kann auch nach Wahl mit einer Fliese bestückt werden. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:…

Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend an der Küchen befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Kurze und durchdachte Wege. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür mit Zugang zum Carport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Großzügiges massiv gemauertes Carport mit angrenzenden massiven Geräteraum. Dieser bietet viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett pflegeleicht angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse werden großflächig und einheitlich gepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,46 m²
Gäste WC ca. 2,74 m²
Badezimmer ca. 10,22 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 52,21 m²
Schlafen I ca. 14,45 m²
Ankleide ca. 8,42 m²
Schlafen II ca. 11,93 m²
HWR ca. 8,72 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 70,00 m²

Dieser moderne Neubau Satteldachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Sackgassenendlage

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Baujahr: 2024

Verfügbar ab: Nach Fertigstellung

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2024

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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