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Sustrum:
Provisionsfrei für Käufer: Domizil für schöne Momente - Rückzugsort im Grünen

Objekt-Nr.: 8497

Ihr persönlicher Rückzugsort

Garage

Sommergarten

Hausansicht

Seitenterrasse

Hausansicht

Garage

Zufahrt

Sommerterrasse

Gartenhaus

Sonnenecke

Garten

Wohnzimmer

Esszimer

Küche

Blick von Küche ins Wohnzimmer

EBK im Kaufpreis enthalten

Flur

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur OG

Treppenaufgang

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Grundriss EG

Grundriss DG

Schnitt Wohnhaus

Grundriss Garage

Schnitt Garage

Preis:
599.000 €

Wohnfläche ca.:
169 m²

Grundstück ca.:
1.346 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Waldrand von Neusustrum!
Dieses exklusive Wohnhaus in absoluter Sackgassenendlage bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 1.480 m² großen Traumgrundstück höchsten Wohnkomfort inmitten unberührter Natur. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in den Wald, einen liebevoll angelegten Garten mit mediterranem Flair und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Ort, an dem Ruhe, Stil und Lebensfreude auf einzigartige Weise zusammenfinden.

Ihr privates Paradies am Waldrand – Wohnen, wo Ruhe zuhause ist
Ihr neues Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – hier verschmelzen Natur, Komfort und Eleganz zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag genießen werden. In absoluter Sackgassenendlage, direkt am Waldrand von Neusustrum, erwartet Sie dieses exklusive Wohnhaus aus dem Jahr 2008 mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Schon beim Ankommen spüren Sie: Hier beginnt ein ganz neues Lebensgefühl.

Ein Zuhause zum Verlieben…

Auf rund 170 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten offen in den Wohnraum übergeht. Hier trifft zeitloses Design auf Funktionalität – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Große bodentiefe Fensterelemente verbinden Innen- und Außenbereich und führen Sie direkt in den traumhaften Sommergarten – überdacht, windgeschützt und perfekt für laue Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Wohnen im Einklang mit der Natur
Das 1.480 m² große Grundstück ist ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies. Hochwertige Pflanzen, Palmen und immergrüne Hecken schaffen eine mediterrane Atmosphäre, während der unverbaubare Blick in den Wald das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben. Die komplette Einfriedung sorgt für Privatsphäre, Sicherheit und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Dieses Haus vereint hochwertige Bauweise, geschmackvolle Ausstattung und eine Lage, die Sie so kaum ein zweites Mal finden werden. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern lebt, lacht und bleibt.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Durchdacht bis ins kleinste Detail
Dieses Wohnhaus überzeugt nicht nur mit seiner Lage und dem besonderen Charme, sondern auch mit vielen Ausstattungsdetails, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität spürbar steigern. Jede Lösung wurde mit Bedacht gewählt, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten:…

Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Schluss mit kalten Füßen an Herbst- und Wintertagen. Die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt für ein behagliches Raumklima und macht Heizkörper in diesen Bereichen überflüssig.

Elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr – per Knopfdruck oder automatisch gesteuert, bieten sie Sonnenschutz, Wärmeregulierung und ein Plus an Sicherheit, auch wenn Sie nicht zuhause sind.

Große, separat stehende Doppelgarage – komplett gefliest und mit einem massiven Satteldach ausgestattet. Die hochwertigen, elektrisch betriebenen Sektionaltore lassen sich bequem per Fernbedienung öffnen. Der zusätzliche Spitzboden bietet wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Zusätzlicher Stellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobil – perfekt für Reisebegeisterte, die ihr Fahrzeug jederzeit startklar in der Nähe wissen möchten, ohne auf Platz in der Einfahrt verzichten zu müssen.

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten – inklusive moderner Elektrogeräte, die Kochen und Backen zu einem Vergnügen machen. Von der energiesparenden Spülmaschine bis zum leistungsstarken Induktionskochfeld ist alles bereits vorhanden.

Bodentiefe Fenster – für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und eine natürliche Verbindung zum Garten. Sie lassen nicht nur Sonnenlicht herein, sondern auch den Blick ins Grüne zu einem festen Bestandteil Ihres Wohnalltags werden.

Überdachter Sommergarten – eine einladende Erweiterung des Wohnraums, die sich wetterunabhängig nutzen lässt. Hier können Sie geschützt vor Wind und Regen frühstücken, Feste feiern oder einfach bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.

Neusustrum – Ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität
Neusustrum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland, steht für naturnahes Wohnen in einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wasserläufen genießen Sie hier eine Landschaft, die Erholung pur verspricht. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und ein grünes Umfeld legen.…

Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Ortschaften und Städte wie Lathen, Dörpen, Papenburg oder Meppen.

Neusustrum bietet ein intaktes Dorfleben mit Gemeinschaftssinn – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 7,31 m²
Wohnzimmer ca.49,35 m²
Küche ca. 13,80 m²
Hauswirtschaftsraum ca.9,95 m²
Gäste-WC ca. 1,94 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,08 m²
Badezimmer ca.11,89 m²
Schlafzimmer ca.17,28 m²
Ankleidezimmer ca.9,82 m²
Schlafzimmer ca.14,11 m²
Schlafzimmer ca. 13,91 m²
Abstellraum ca. 2,58 m²

Nutzflächen:
Doppelgarage ca. 87,38 m²
Gartenhaus…

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 3

Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2008

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

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