Garrel:
Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Atrium und großem Grundstück zu verkaufen
Objekt-Nr.: 26-0128

Gartenansicht

Ansicht

Küche

Küche mit Esszimmer

Wohnzimmer

Fernsehzimmer

Fernsehzimmer

Bad

Flur oben


Wohnzimmer oben

digitaler Rundgang












Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Dieses repräsentative Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Garrel verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage. Die im Jahr 1998 errichtete und in sehr gepflegtem Zustand präsentierte Immobilie überzeugt durch ihre markante Rotklinker-Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die ca. 250 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungskonzepte – ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Raumangebot wird durch ca. 125 m² Nutzfläche mit ausreichend Stauraum sowie praktischen Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys ergänzt.…
Ein architektonisches Highlight ist das spektakuläre, lichtdurchflutete Atrium mit zweigeschossiger Fensterfront und Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und erholsame Stunden im eigenen Garten ermöglicht. Ein integrierter Heimkino-Projektor mit Leinwand unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort.
Im Obergeschoss sorgt eine offene Galerie, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, für ein großzügiges Raumgefühl.
Edle Materialien verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter und unterstreichen die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.
Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob weitläufige Gartenanlage, Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.: 125 m²
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 04.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
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Herr Reinhold Menke
























































