Wietmarschen / Lohne:
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wietmarschen- Lohne
Objekt-Nr.: MH-238-2026
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
182,98 m²
Grundstück ca.:
756 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen.
Das ca. 756 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre. Der nicht einsehbare Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über gewachsene Strukturen, zwei Teiche sowie mehrere Terrassenbereiche, die unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.
Im Erdgeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Über den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich. Die separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist funktional angeordnet; die Einbauküche (Baujahr 2016) ist im Kaufpreis enthalten.…
Das Erdgeschoss bietet zudem ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Ein vorbereiteter Küchenanschluss sowie zwei Klingelanlagen bieten dafür gute Voraussetzungen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen separaten Fahrrad- und Geräteraum und ein Gartenhaus.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provision: 3,57% (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 4
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ab August 2026
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 15.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2025
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Herr Markus Moor