Objekt 89 von 111

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Haselünne:
Absolute Alleinlage - Resthof bzw. Reiterhof nähe Haselünne mit angrenzender Weide zu verkaufen

Objekt-Nr.: 26-0137

Ansicht

Flur-Eingangsbereich

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche unten

Schlafen

Bad

Bad

Gäste WC

Hintereingang

Küche-Esszimmer oben

Wohnzimmer oben

Bad oben

Schlafen oben

Ansicht

Pferdestall

Pferdeboxen

Reitplatz

Weide

Ansicht Halle

Lager

Ansicht

Grundriss

Mikrolage

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
253 m²

Grundstück ca.:
35.859 m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof in Alleinlage bei Haselünne bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehalter, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf einem beeindruckenden ca. 35.859 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollständig renoviertes Anwesen, das ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das ursprünglich 1972 errichtete und 1986 erweiterte und modernisierte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist teilweise unterkellert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die weitläufige Grundstücksfläche mit angrenzenden Weiden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Pferdehaltung, die Landwirtschaft oder als großzügiger Rückzugsort im Grünen.

Die ruhige Alleinlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Käufer, die Wert auf Freiraum, Naturverbundenheit und eine außergewöhnliche Lage legen.

Im Preis inbegriffen ist die auf dem Scheunendach befindliche PV Anlage von ca 27 kWp aus Juli 2010, welche aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von 631,00 Euro inkl. MwSt. verdient.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Dieser Resthof bzw. Reiterhof überzeugt durch seine durchdachte und vielseitig nutzbare Ausstattung. Das Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großzügige Halle mit einer leistungsstarken PV-Anlage (30 kWp). Sie kann ideal als Lager für Heu bzw. Stroh genutzt werden. Dort können Sie nicht nur Ihre Maschinen, sondern auch Ihre Autos sicher unterstellen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Wirtschaftsgebäude, das aktuell als Pferdestall genutzt wird. Neben großzügigen Boxen befindet sich hier die Sattelkammer und alles, was der Pferdeliebhaber noch so benötigt.
Das Angebot wird durch weitere ausreichend Lagerflächen für Stroh und Heu ergänzt, sodass auch in diesem Bereich optimale Voraussetzungen gegeben sind.

Die Immobilie liegt in der Nähe der Stadt Haselünne in einer angenehm ruhigen und ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur und weiten Landschaften. Sie ist somit ideal für die Anforderungen eines Reiterhofs sowie für Tierhaltung und naturnahes Arbeiten geeignet. Die Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

In Haselünne und der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Ortschaften und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet der Standort somit eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und praktischer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.…

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

Weitere Informationen

Haustyp: Resthof

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Einliegerwohnung: ja

Keller: teil unterkellert

Baujahr: 1972

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: teilsaniert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 23.09.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Sonstiges

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Das könnte Ihnen auch gefallen