Objekt 89 von 111

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Werlte:
Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Werlte zu verkaufen

Objekt-Nr.: 26-0129

Ansicht

Bad

Wohn-Essimmer

Schlafzimmer

DSC_0006

Bad oben

Zimmer oben

Schlafzimmer

Abstellraum

Gartenansicht

Grundriss

Preis:
329.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
834 m²

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Werlte überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 834 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Wohneinheiten, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und präsentiert sich gepflegt sowie zeitgemäß nutzbar. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage mit 18,17 kW, die einen attraktiven Beitrag zur energetischen Nutzung und langfristigen Wirtschaftlichkeit des Objekts leistet.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte in angenehmer Lage von Werlte und richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und Substanz legen.

Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Haus wird über zwei Gaszentralheizungen beheizt, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen.
Die Innenräume sind gefliest bzw. mit pflegeleichtem Laminat / Vinyl ausgestattet und zeitlos in der Optik – ideal sowohl für den Alltag als auch zur langfristigen Werterhaltung.

Im Obergeschoss wurden bereits moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Diese tragen spürbar zu einer verbesserten Wärmedämmung bei, erhöhen den Schallschutz und steigern somit den Wohnkomfort. Auch die Bäder wurden bereits erneuert und befinden sich daher in einem modernen Zustand.

Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.

Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.…

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Anzahl Badezimmer: 2

Keller: teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1974

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 12.05.2036

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 2019

Sonstiges

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Das könnte Ihnen auch gefallen