Object 3 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Beverungen:
Geen commissie voor kopers! Veilig, comfortabel en zonnig: Vrijstaande woning met zwembad en zonnepanelen

Object-Nr.: 8508

Prachtig huis op een rustige locatie

Huiszicht

Overdekt terras

Terras met toegang tot de tuin

tuinschuur

Tuinschuur en zwembad

Interieur van het tuinhuisje

Woonkamer

eetkamer

Keuken

Gang

Trap naar de bovenverdieping

Gang

slaapkamer

badkamer

Plattegrond begane grond

Plattegrond zolder

snee

Prijs:
354.000 €

Woonoppervlak ca.:
126 m2.

Grondstuk:
511 m2.

Aantal kamers:
4

Objectbeschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met zwembad, zonnepanelen en moderne beveiligingstechnologie in Beverungen, in de wijk Drenke.

Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 2002, is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk van Beverungen en maakt indruk met zijn doordachte indeling, solide constructie en uitstekende algehele staat.

Met circa 120 m² woonoppervlak biedt de woning ideale omstandigheden voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning met moderne voorzieningen. Het perceel van circa 650 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin, recreatie en privacy.

Op de begane grond vindt u een lichte woon- en eetkamer met een aangename sfeer, die direct toegang geeft tot het ruime terras van 40 m², waarvan circa 3,5 x 5,50 m is overdekt met veiligheidsglas – perfect om buiten te ontspannen. De stijlvolle inbouwkeuken is bij de koop inbegrepen en een gastentoilet en praktische opbergruimte in de bijkeuken completeren de woonruimte op deze verdieping.…

Boven bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor. Een moderne badkamer met ligbad en douche completeert de woonruimte op de bovenverdieping.

Conclusie

Een solide en goed onderhouden vrijstaande woning met moderne zonnepanelen, een goede indeling en een aantrekkelijk perceel – ideaal voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energiezuinigheid en een prettige woonomgeving.

We laten u deze woning graag in detail zien tijdens een bezichtiging.

Meer weergeven

Kenmerken & Technologie…

Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met moderne technologie en talrijke extra's: De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem (vloeibaar gas) en een spekstenen open haard in de woonkamer zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. In 2021 is een 6,7 kW Enpal zonnepanelensysteem geïnstalleerd, met maandelijkse onderhouds- en verzekeringskosten van circa € 105 en een terugleververgoeding van circa € 30 per maand. Elektrische rolluiken door het hele huis, PVC-ramen met afsluitbare sluitingen en een alarmsysteem met twee geïntegreerde camera's garanderen veiligheid en comfort.

Buitenkant

De buitenkant is een waar hoogtepunt: Het zwembad van 5 x 3 meter met warmtepomp biedt zwemplezier in de zomer en de tuinschuur biedt opbergruimte voor gereedschap of hobbyartikelen. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspanning, terwijl het goed onderhouden, volledig omheinde perceel voldoende ruimte biedt voor tuinieren, spelen en recreatie. Het aanbod wordt compleet gemaakt door de garage direct naast de woning, met een betonnen vloer en elektrische deur.

Meer weergeven

De wijk Drenke ligt in een rustige, natuurlijke omgeving in het charmante stadje Beverungen in het noorden van Noordrijn-Westfalen. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, weilanden en bossen, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar ontspanning en een hoge levenskwaliteit. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants en artsen gemakkelijk bereikbaar, waardoor een perfecte balans tussen het dagelijks leven en vrije tijd mogelijk is.

Drenke biedt een vriendelijke dorpsgemeenschap, rustige woonstraten en een veilige omgeving voor kinderen. De nabijheid van Beverungen en de omliggende plaatsen zorgt voor uitstekende verbindingen met scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Wandelingen, fietstochten of hardlooprondjes kunnen direct vanuit uw voordeur beginnen – hier gaan landelijke charme en modern wooncomfort naadloos samen.

Indeling woonruimte:
Begane grond:
Hal ca. 10,00 m²
Woonkamer ca. 37,20 m²
Keuken ca. 13,50 m²
Gastentoilet ca. 1,85 m²
Bijkeuken ca. 8,20 m²

Zolder:
Hal ca. 6,00 m²
Slaapkamer ca. 14,20 m²
Slaapkamer ca. 12,30 m²
Slaapkamer ca. 10,80 m²
Badkamer ca. 7,60 m²

Bijgebouwen: Garage, tuinschuur

Verdere gegevens

Woningtype: Eengezinswoning

Op provisiebasis: nee

Keuken: Inbouwkeuken

Bad: Douche, Ligbad, Raam

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 1

Gastentoilet: ja

Open Haard: ja

Zwembad: ja

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage

Kwaliteit van de uitrusting: Normaal

Bouwjaar: 2002

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Vloerbedekking: Vloertegels, Laminaat

Toestand: Goed onderhouden

Energie-efficiëntie

Verwarmingssoort: Vloeibaar gas

Type energiebewijs: Energiepas ligt ter inzage

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk