Object 30 van 111

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Walchum:
Eén geheel – twee wooneenheden met charme en een eigen concept.

Object-Nr.: 8489

Tekst voor internetafbeelding 30 jaar blauw

Huiszicht

Woonkamer

Keuken

Gang

slaapkamer

badkamer

Plattegrond begane grond (hele ruimte)

Plattegrond DG geheel

Sectie AA

Cut BB

Prijs:
444.000 €

Woonoppervlak ca.:
140 m2.

Grondstuk:
841 m2.

Aantal kamers:
6

Objectbeschrijving

Huizen met een hart – Twee goed onderhouden bungalows op een rustige locatie in Walchum – Geen commissie voor kopers!

Gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk van Walchum, aan het einde van een doodlopende straat met weinig verkeer, bieden deze twee moderne, drempelvrije halfvrijstaande bungalows een werkelijk bijzondere kans.

Hier komen comfort, kwaliteit en locatie samen in een harmonieus geheel – perfect voor senioren, stellen of investeerders die waarde hechten aan een solide constructie en een vredige omgeving.

Het Ensemble – Twee charmante en doordacht ontworpen woningen

Deze bungalows, gebouwd in 2017, imponeren met hun eigentijdse architectuur, gelijkvloerse ontwerp en nauwgezette aandacht voor detail. Elke halfvrijstaande woning biedt circa 69,56 m² woonruimte, met een doordachte plattegrond die lichte, open ruimtes combineert met gemakkelijke toegang – ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen.

Deze woning combineert wat velen zoeken maar zelden vinden:

twee moderne, drempelvrije bungalows op een rustige locatie, betrouwbaar verhuurd, energiezuinig en zonder commissiekosten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een veilige investering of die vandaag al een passende woning voor de toekomst wil bemachtigen.

Verhuis erin, geniet ervan of investeer – de keuze is aan u!

Voorzieningen & Woonervaring

Al bij binnenkomst valt op hoe harmonieus en praktisch deze woningen zijn.

De woonkamer vormt het hart van elke halfvrijstaande woning – licht en uitnodigend, met directe toegang tot uw eigen terras, perfect om te ontspannen te midden van het groen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon en tot rust komen in een vredige omgeving.…

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte – ideaal om te socialiseren en functioneel ontworpen. Twee slaapkamers bieden ruimte voor bewoners, gasten of een kleine thuiskantoor-/hobbyruimte.

De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator – alles ontworpen voor duurzaamheid en comfort.

In het gehele gebouw is een onderhoudsvriendelijke, hoogwaardige tegelvloer gelegd – praktisch, tijdloos en ideaal voor barrièrevrij wonen.

Technologie & Energie-efficiëntie

De woningen zijn niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook energiezuinig:

Een condensatieketel in combinatie met zonnewarmte zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer zorgt voor een comfortabel binnenklimaat – warme voeten en een behaaglijk gevoel gegarandeerd.

Buitenruimte & Comfort

Elke halfvrijstaande woning beschikt over een carport met een aparte berging, die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of vuilnisbakken. De twee terrassen zijn gescheiden en bieden maximale privacy – perfect om te ontspannen of uw eigen kleine tuintje aan te leggen.

Het perceel is compact, gemakkelijk te onderhouden en biedt toch veel groen – ideaal voor wie wil genieten van natuur en rust zonder de moeite van uitgebreid onderhoud.

Meer weergeven

Locatie – Walchum: rustig, groen en gunstig gelegen

Deze woonwijk kenmerkt zich door een aangename buurt en een verkeersluwe omgeving. Hier kennen mensen elkaar nog, maar geniet iedereen van zijn eigen rust.

Winkels, een dokter, een apotheek en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand.

Het nabijgelegen Walchum Lake, de vele fiets- en wandelpaden en het idyllische landschap van Emsland maken dit een plek waar u zich echt thuis kunt voelen.

Twee halfvrijstaande bungalows:

Woonoppervlakte per unit:
Begane grond:
Hal ca. 7,69 m²
Badkamer ca. 5,32 m²
Keuken ca. 10,25 m²
Woon-/eetkamer ca. 20,30 m²
Slaapkamer 1 ca. 13,46 m²
Slaapkamer 2 ca. 8,91 m²
Bijkeuken ca. 3,63 m²

Zolder:
Mogelijkheid tot verbouwing / berging ca. 20,00 m²

Bijgebouwen:

2 carports, 2 bergingen

Verdere gegevens

Woningtype: Tweegezins woning

Op provisiebasis: nee

Bad: Douche, Raam

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 2

Toegankelijk zonder hindernissen: ja

verhuurd: ja

Aantal parkeerplaatsen: 4

Aantal parkeerplaatsen: 4 x Carport

Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd

Bouwjaar: 2017

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Vloerbedekking: Vloertegels

Toestand: Goed onderhouden

Energie-efficiëntie

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Behoefte eindenergie

Type energiebewijs: certificaat vraag - geldig vanaf 11.08.2016 tot 10.08.2026

Energie-efficiëntieklasse: A_PLUS

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk