Object 41 van 111

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Herzlake:
Geen commissie voor kopers: Exclusieve bungalow met schilddak aan het meer (KfW 55) - Droomachtig

Object-Nr.: 8436

Bungalow aan het meer

Huiszicht

Woonkamer

slaapkamer

Gang

badkamer

Gastentoilet

bijkeuken

garage

Plattegrond begane grond - 1

Plattegrond zolder

Snijwonden

Prijs:
449.000 €

Woonoppervlak ca.:
133 m2.

Grondstuk:
600 m2.

Aantal kamers:
4

Objectbeschrijving

Geen commissie voor kopers: Wonen aan het meer – ook voor u kan deze droom werkelijkheid worden. Deze exclusieve, energiezuinige bungalow met schilddak is gelegen in het prachtige Emslandse plaatsje Herzlake, direct aan het meer, en wacht op een nieuwe eigenaar. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief alle bouwwerkzaamheden zoals schilderen, tuinieren, tegelen, etc. Deze droomwoning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. De woning is voorzien van de modernste energietechnologie, met niet alleen een warmtepomp en vloerverwarming, maar ook een voorbereide aansluiting voor een zonnepanelensysteem. De 133 m² woonruimte op de begane grond is ook ideaal voor senioren. En voor wie nog meer ruimte wenst, biedt de gedeeltelijk afgewerkte zolder voldoende extra ruimte. Een snelle glasvezelinternetverbinding zorgt voor een vlotte internettoegang. Alle kamers zijn licht en baden in natuurlijk licht en zijn voorzien van driedubbel glas PVC-ramen met elektrische rolluiken. Aan wensen van de klant kan, afhankelijk van de voortgang van de bouw, worden voldaan. Wacht dus niet langer – maak uw droom van een huis aan het meer werkelijkheid. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Status van de woning:
De woning is momenteel in aanbouw en nadert de voltooiing. De uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en de unieke ligging aan het meer maken deze woning zeer aantrekkelijk voor elke koper.

Vloeren:

Er wordt een elegante, hoogwaardige tegelvloer gelegd. Afhankelijk van de bouwfase kan de koper de vloer vrij kiezen. Alle kamers in het huis zijn voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met directe toegang tot de garage. Wij helpen u graag bij het kiezen van een nieuwe inbouwkeuken; onze keukenstudio geeft u hierbij graag professioneel advies.

Badkamers:…

De luxe, exclusieve badkamer wordt als volgt ingericht: ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandtoilet en smaakvolle tegels van vloer tot plafond. Er is een apart gastentoilet voor uw bezoekers. Overal worden hoogwaardige materialen en accessoires gebruikt.

Garage:

De woning beschikt over een solide garage met een elektrische sectionaaldeur in antraciet. Een verharde parkeerplaats voor een caravan of camper is op aanvraag beschikbaar.

Tuin:

De tuin wordt volledig aangelegd. De open ruimtes worden ingezaaid met gras. De perceelgrenzen worden afgebakend door een haag. Het gedeeltelijk overdekte tuinterras, een bestraat pad rondom het gehele perceel en de binnenplaats worden royaal bestraat.

Samenvatting:

Deze fantastische woning biedt een perfecte balans tussen prijs en hoogwaardige afwerking. De unieke ligging aan het meer spreekt voor zich en maakt dit droomhuis echt bijzonder. Voor verdere vragen staat het team van Gründer Real Estate uit Dörpen in de regio Emsland altijd voor u klaar!

Meer weergeven

Rustige locatie op het zuiden, omgeven door natuur, direct aan het meer en de rivier de Hase. Direct uitzicht op het meer! Het centrum ligt op slechts 5 minuten afstand.

Herzlake is een charmante gemeente in het district Emsland in Nedersaksen en biedt een aantrekkelijke mix van landelijke charme, een verbinding met de natuur en een goede infrastructuur. Met ongeveer 4.000 inwoners is Herzlake een vredige plek om te wonen, maar biedt het toch alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven.…

Natuurlijke omgeving
Herzlake ligt verscholen in een idyllisch landschap van bossen, weilanden en meren. De omgeving is ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, vissen en paardrijden. De Hase-Emsroute en het merengebied nodigen bijzonder uit tot recreatie en ontspanning.

Gezinsvriendelijk
De gemeente staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer. Er zijn verschillende kinderdagverblijven en een basisschool in de gemeente. Middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar in nabijgelegen plaatsen zoals Meppen en Haselünne. De veilige en rustige omgeving maakt Herzlake bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

Infrastructuur
Herzlake biedt goede basisvoorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken en restaurants. Grotere steden zoals Meppen en Cloppenburg zijn gemakkelijk met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen in de regio.

Levenskwaliteit
De combinatie van natuurlijke schoonheid, rust en een levendig gemeenschapsleven maakt Herzlake een plek met een hoge levenskwaliteit. Het is vooral aantrekkelijk voor mensen die de drukte van het stadsleven willen ontvluchten.

Meer weergeven

Indeling:
Begane grond:
Hal ca. 15,06 m²
Gastentoilet ca. 2,26 m²
Keuken ca. 14,48 m²
Woonkamer met open keuken ca. 39,34 m²
Bijkeuken ca. 8,01 m²
Badkamer ca. 8,77 m²
Slaapkamer ca. 15,33 m²
Slaapkamer ca. 11,93 m²
Slaapkamer ca. 10,96 m²

Zolder:
Om te bouwen tot zolder

Bruikbare ruimtes:
Garage met berging

Verdere gegevens

Woningtype: Bungalow

Op provisiebasis: nee

Bad: Douche, Ligbad, Raam

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 1

Toegankelijk zonder hindernissen: ja

Gastentoilet: ja

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage

Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd

Bouwjaar: 2026

Beschikbaar vanaf: Na voltooiing

Vloerbedekking: Vloertegels

Toestand: Nieuw te betrekken

Energie-efficiëntie

Verwarmingssoort: Warmtepomp

Type energiebewijs: Energiepas ligt ter inzage

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk