Object 41 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Kluse:
Geen commissie voor kopers! Exclusieve villa met een prachtig perceel aan de rivier de Ems.

Object-Nr.: 8282

Tekst voor internetafbeelding 30 jaar blauw

Vooraanzicht

Huis met garage

Zijaanzicht

Uitzicht richting de Ems

Toegang tot de Ems

Directe EMS-locatie

De rivier de Ems bij Steinbild

Natuurlijke locatie

voortuin

Zijaanzicht

Toegangspad naar het huis

zonneterras

voortuin

Tuin

Uitzicht vanaf het balkon op de rivier de Ems.

balkon

Woonkamer

Open woonruimte

serre

zonneterras

serre

Keuken

Gang

slaapkamer

badkamer

Wellnessruimte

badkamer

sauna

Douche Sauna

slaapkamer

badkamer

verwarmingssysteem

Plattegrond begane grond EG1

Plattegrond OG1

Plattegrond KG1

Prijs:
569.000 €

Woonoppervlak ca.:
280 m2.

Grondstuk:
1.529 m2.

Aantal kamers:
8

Objectbeschrijving

Geen commissie voor kopers! Bent u op zoek naar een eersteklas woning op een fantastische locatie, direct aan het water? Dan hebben wij precies wat u zoekt. Wij bieden een exclusieve villa met de charme van de jaren 80 en hoogwaardige voorzieningen, zoals een wellnessruimte met een extra grote whirlpool en sauna. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 290 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn licht en luchtig en bieden volop ruimte voor het hele gezin. Zonliefhebbers kunnen genieten van het grote terras met uitzicht op de tuin en een extra groot balkon op de bovenverdieping. Wie liever wat schaduw heeft, zal de ruime serre met zonneschermen waarderen. Deze woning is ideaal voor senioren, dankzij de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, maar ook voor gezinnen met kinderen. De praktische kruipruimte/technische ruimte die bij de woning hoort, is perfect voor het stallen en onderhouden van de technische installaties.…

Hier kunt u uw verwarmingssysteem, elektrische installaties en andere technische apparatuur gemakkelijk toegankelijk en overzichtelijk bewaren.

Het uitzicht vanuit de tuin op de natuur en de aangrenzende rivier de Ems is werkelijk uniek en onbelemmerd. Deze idyllische omgeving zal elke natuurliefhebber en watersportliefhebber bekoren. Dankzij de nabijheid van de jachthaven MARINA-PARK is deze woning ook interessant voor bootbezitters. Wacht dus niet langer – een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

Details energieprestatiecertificaat: In voorbereiding!

Meer weergeven

Vloeren:

De begane grond is grotendeels afgewerkt met lichte, tijdloze marmeren tegels. De vloerverwarming is in elke kamer afzonderlijk regelbaar. De slaapkamers hebben laminaat of tapijt.

Trap:
Een zwevende, licht gebogen trap met marmeren treden en een handgesmede trapleuning.

Badkamers en wellness:…

De moderne badkamers op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van hoogwaardige armaturen. De badkamer op de begane grond heeft een badmeubel met een geïntegreerde dubbele wastafel, een toegankelijk toilet, een urinoir en een bidet. De badkamer op de eerste verdieping heeft een badmeubel met een geïntegreerde wastafel, een badkuip, een douche, een wandtoilet en een bidet.

De royaal ingerichte wellnessruimte met een extra grote whirlpool en sauna nodigt uit tot ontspanning. Deze ruimte beschikt ook over een inloopdouche en een apart toilet. Trek u terug in deze prachtige oase van welzijn en laad uw batterijen weer op.

Garage:

De grote dubbele garage, direct aan het huis bevestigd, met een elektrische garagedeur en berging, biedt voldoende ruimte voor uw auto.

Dak: Schilddak met dakkapel en dakpannen in beverstaartvorm.

Perceel: Percelen van deze omvang en op deze unieke locatie zijn zeldzaam en zeer gewild. Het perceel is circa 1.529 m² groot en ligt direct aan de prachtige rivier de Ems. In deze groene idylle kunt u uw passie voor tuinieren ten volle beleven. De paden naar en rondom het huis, evenals naar de garage en het grote zonneterras, zijn geplaveid met rode klinkers en afgewerkt met granieten stenen. Een voetpad leidt naar het einde van het perceel, waar een poort directe toegang biedt tot het fietspad en de rivier de Ems. Kortom: pure natuur.

Laat u inspireren tijdens een bezichtiging, zodat uw droom van een eigen huis werkelijkheid kan worden. Wij bieden u hier een unieke kans om aan de prachtige rivier de Ems te wonen. Kom kijken – het is de moeite waard.

Meer weergeven

Steinbild, een rustig dorp in de gemeente Kluse, in het hart van de regio Emsland, biedt een unieke combinatie van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt direct aan de rivier de Ems en heeft een charmant landschap met uitgestrekte velden, weelderige bossen en de nabijheid van het water. Deze omgeving nodigt uit tot talloze recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen of kanoën op de Ems, een kenmerkend aspect van het leven hier.…

De vredige en veilige sfeer maakt Steinbild een ideale plek om te wonen, met name voor gezinnen met kinderen en iedereen die de drukte van de stad wil ontvluchten. Tegelijkertijd zorgen de uitstekende vervoersverbindingen ervoor dat belangrijke voorzieningen en grotere steden zoals Papenburg en Lingen snel bereikbaar zijn. Ondanks de landelijke ligging zijn onderwijsinstellingen, winkels en culturele voorzieningen allemaal binnen handbereik.

De lange geschiedenis van het dorp weerspiegelt zich in de charmante gebouwen en lokale tradities, die een sterk gemeenschapsgevoel bevorderen. De bewoners van Steinbild genieten van een hoge levenskwaliteit, gekenmerkt door de nabijheid van de natuur, een warme buurt en de mogelijkheid om het leven ten volle te ontregelen.

Meer weergeven

Indeling woonruimte:

Begane grond:

Entreehal/vestibule ca. 9,45 m²
Gastentoilet ca. 1,63 m²
Badkamer ca. 7,38 m²
Kleedkamer ca. 6,59 m²
Woon-/eetkamer ca. 41,92 m²
Slaapkamer ca. 16,67 m²
Hal ca. 14,10 m²
Keuken ca. 10,04 m²
Serre ca. 35,00 m²
Wellnessruimte met sauna ca. 48,50 m²

Eerste verdieping:
Hal ca. 15,77 m²
Slaapkamer 1 ca. 20,09 m²
Slaapkamer 2 ca. 19,19 m²
Slaapkamer 3 ca. 26,27 m²
Badkamer ca. 9,07 m²

Bruikbare ruimtes:
Dubbele garage, kelder, kruipruimte, dakterras…

Meer weergeven

Verdere gegevens

Woningtype: Bungalow

Op provisiebasis: nee

Keuken: Inbouwkeuken

Bad: Douche, Ligbad, Raam, Bidet, Urinoir

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 3

Balkon: 1

Gastentoilet: ja

Serre: ja

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage

Bouwjaar: 1983

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Vloerbedekking: Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Marmer

Toestand: Goed onderhouden

Energie-efficiëntie

Type energiebewijs: Energiepas ligt ter inzage

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk