Rheine:
Beleggingspand met lift op een aantrekkelijke locatie tussen stad en park.
Object-Nr.: MH-222-2025_3.3 OG


































Prijs:
315.000 €
Woonoppervlak ca.:
84,89 m2.
Aantal kamers:
3
Dit moderne 3-kamerappartement op de bovenverdieping van een bijna nieuw appartementencomplex in Rheine maakt indruk met zijn doordachte indeling, eigentijdse kenmerken en duurzame constructie. Met circa 85 m² woonoppervlak biedt het ideale voorwaarden voor een aantrekkelijke investering op lange termijn.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met open keuken en directe toegang tot het grote balkon. Het appartement omvat verder een slaapkamer, een extra kamer die geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of kantoor, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging. Een tweede balkon verhoogt het wooncomfort en maakt het appartement aantrekkelijker voor potentiële huurders.…
De voorzieningen voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen: design vinylvloeren in de woonruimtes, vloerverwarming met individuele kamerregeling, driedubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Moderne badkamerarmaturen en hoogwaardige witgelakte binnendeuren benadrukken het eigentijdse karakter van het appartement. Het gebouw wordt verwarmd door een energiezuinige lucht-warmtepomp en beschikt over een lift.
Een eigen parkeerplaats en een gedeelde zolder bieden extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een stabiel huurinkomen. Dankzij de moderne constructie, de aantrekkelijke afmetingen en de doordachte indeling is dit appartement een solide investeringsmogelijkheid met potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn.
Woningtype: Etagewoning
Etage: 1
Op provisiebasis: nee
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Balkon: 2
Kelder: nee
Lift: ja
verhuurd: ja
Aantal parkeerplaatsen: 1
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar: 2024
Te betrekken vanaf: vanaf nu
Toestand: Als nieuw
Verwarmingssoort: Warmtepomp
Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 12.05.2034
Energie-efficiëntieklasse: A+
Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2024
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk

_
Mijnheer Markus Moor








































































