Object 102 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Cloppenburg:
Geen koperscommissie. Nieuw gebouwde halfvrijstaande woningen (KfW 40-norm) te koop in het centrum van Cloppenburg.

Object-Nr.: 25-0121

Mening

hal entreegebied

Gastentoilet

Slaapkamer beneden

Woon-eetkamer-keuken

HWR

Slaap boven

bad

bad

Douche

Mening

Plattegrond

Prijs:
479.000 €

Bouwjaar:
2026

Objectbeschrijving

Twee halfvrijstaande woningen in een nieuwbouwproject in Cloppenburg staan te koop en worden in 2026 opgeleverd. Deze moderne woningen bieden elk een royale woonoppervlakte van circa 130 m² en kenmerken zich door hoogwaardige constructie en afwerking. De huizen staan op goed onderhouden percelen van 230 m², wat volop ruimte biedt voor een eigen inrichting of ontspanning in de buitenlucht.

De open woon- en eetkamer met directe toegang tot het uitnodigende terras is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. De woningen imponeren tevens met hun eigentijdse architectuur en het gebruik van hoogwaardige materialen.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

De berekeningen voor het verwachte energieverbruik worden momenteel voorbereid. Er zal echter minimaal aan de KfW 40-norm worden voldaan. De gegevens zullen beschikbaar zijn en worden bijgewerkt voor de eerste bezichtiging ter plaatse.

De exclusieve kenmerken van deze woning laten weinig te wensen over. Geniet van ontspannende uren op het uitnodigende terras, de perfecte plek om buiten te vertoeven.

Binnen imponeert het huis met state-of-the-art technologie en een stijlvol design. Efficiënte vloerverwarming, aangedreven door een innovatieve lucht-warmtepomp, garandeert het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Elektrische zonwering biedt extra gemak en draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Het interieur is overal afgewerkt in een warme, lichte kleur, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. In de woonruimtes ligt hoogwaardige vinylvloer, terwijl de badkamer is voorzien van stijlvolle tegels. Lichtgekleurde binnendeuren maken het harmonieuze geheel compleet en benadrukken de hoogwaardige kenmerken van deze unieke woning.

Een carport, waarvan het gebruik is inbegrepen in de koopprijs, biedt een handige beschutting voor uw voertuig.

Cloppenburg is een districtsstad in de regio Oldenburg-Münsterland. Naast het stadscentrum zijn er nog acht andere dorpen. Cloppenburg is tot ver buiten de stadsgrenzen bekend om zijn openluchtmuseum. Daarnaast nodigen een groot stadspark en een ruime voetgangerszone bezoekers uit om te vertoeven. Een divers aanbod aan scholen, evenals verschillende kinderdagverblijven en onderwijsinstellingen, maakt Cloppenburg een populaire woonplaats voor jong en oud. Het vlakke omliggende landschap is perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Uiteraard is er een ziekenhuis met diverse artsen en specialisten. Bovendien heeft Cloppenburg een treinstation, vanwaar u snel de grotere steden Oldenburg en Osnabrück kunt bereiken. Wacht niet langer en bezoek deze prachtige districtsstad in de regio Münsterland vandaag nog.

Wij vragen uw begrip ervoor dat wij u alleen gedetailleerde informatie over onze woningen kunnen verstrekken als u uw volledige adres en een telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent in uw e-mailaanvraag vermeldt. Om tijdrovende vervolgvragen te voorkomen, verzoeken wij u het contactformulier volledig in te vullen. Dit is de enige manier waarop wij uw aanvraag snel kunnen beantwoorden.…

Aanbiedingen zijn uitsluitend bestemd voor de ontvanger en mogen niet worden doorgestuurd. Indien de aanbieding toch wordt doorgestuurd, is de ontvanger aansprakelijk voor de volledige commissie (bemiddelingsvergoeding of makelaarskosten). De vordering op commissie blijft geldig indien binnen één jaar na het tijdelijk opschorten van de onderhandelingen een overeenkomst wordt gesloten met geïnteresseerde partijen. Alle van toepassing zijnde kosten zijn verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst.

Overigens:

Kent u de huidige waarde van uw woning? Misschien bent u geïnteresseerd in de waarde ervan omdat u overweegt te verhuizen naar een grotere of kleinere woning. Neem gerust contact met mij op! Ik geef u graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Daarnaast kunnen we samen uw individuele mogelijkheden bekijken.

Meer weergeven

Verdere gegevens

Grondstuk: 230 m2.

Woonoppervlak ca.: 130 m2.

Aantal etages: 1

Aantal parkeerplaatsen: 1

Aantal parkeerplaatsen: 1 x Carport

Terras: 1

Kelder: nee

Toestand: Nieuw te betrekken

Energie-efficiëntie

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Behoefte eindenergie

Verwarming: Vloer

Verwarmingssoort: Warmtepomp

Type energiebewijs: certificaat vraag

Energie-efficiëntieklasse: A

Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2025

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk