Werlte:
Verhuurde halfvrijstaande woning op eigen perceel in Werlte te koop

Object-Nr.: 26-0130
Straatbeeld

Straatbeeld

Uitzicht op de tuin

Uitzicht op de tuin

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Straatbeeld
Uitzicht op de tuin
Plattegrond
Plattegrond

Prijs:
225.000 €

Woonoppervlak ca.:
117 m2.

Grondstuk:
281 m2.

Aantal kamers:
4

Objectbeschrijving

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van circa 281 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² biedt de woning voldoende ruimte voor stellen of gezinnen.

Op de begane grond vindt u een functionele indeling met een hal, een keuken, een gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer met een aangename sfeer. De gasverwarming, die in 2021 is vervangen, bevindt zich ook op deze verdieping.

Een trap leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u een hoofdslaapkamer, een kinderslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als logeerkamer of kantoor. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer en een praktische berging.

Een garage met plat dak biedt extra gemak en parkeergelegenheid voor uw auto.

Verdere gegevens

Woningtype: Twee-onder-één-kap woning


Provisie: 3,57% incl. btw


Nuttig oppervlak.: 18 m2.


Aantal slaapkamers: 3


Aantal badkamers: 1


Terras: 1


Kelder: nee


verhuurd: ja


Aantal parkeerplaatsen: 1


Aantal parkeerplaatsen: 1 x Garage


Bouwjaar: 1991


Toestand: Goed onderhouden


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Kengetal energieverbruik

Verwarming: Centrale verwarming


Verwarmingssoort: Gas


Type energiebewijs: verbruik certificaat - vervaldatum 18.08.2026


Energie-efficiëntieklasse: F


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1991


Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Uw contactpersoon

_
Mijnheer Reinhold Menke



Object-Adres

49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen