Sögel:
Centraal gelegen hoekhuis met groot perceel in het centrum van Sögel te koop.

Object-Nr.: 26-0127
Uitzicht op de tuin

Uitzicht op de tuin

Straatbeeld

Straatbeeld

Uitzicht op de tuin

Uitzicht op de tuin

Keuken op de begane grond

Keuken op de begane grond

Keuken en eetgedeelte

Keuken en eetgedeelte

Woonruimte

Woonruimte

Keuken en eetgedeelte

Keuken en eetgedeelte

Woonruimte

Woonruimte

Schoorsteen

Schoorsteen

Hoofdbadkamer/badkamer en suite

Hoofdbadkamer/badkamer en suite

kinderopvang

kinderopvang

Gastenbadkamer

Gastenbadkamer

Gastenkamer

Gastenkamer

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Uitzicht op de tuin
Straatbeeld
Uitzicht op de tuin
Keuken op de begane grond
Keuken en eetgedeelte
Woonruimte
Keuken en eetgedeelte
Woonruimte
Schoorsteen
Hoofdbadkamer/badkamer en suite
kinderopvang
Gastenbadkamer
Gastenkamer
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Prijs:
625.000 €

Woonoppervlak ca.:
300 m2.

Grondstuk:
1.090 m2.

Objectbeschrijving

Welkom in uw droomhuis in Sögel! Deze charmante hoekwoning, gebouwd in 1954, is centraal gelegen en combineert klassieke charme met modern comfort. Met een perceeloppervlakte van circa 1.090 m² biedt deze woning volop ruimte om aan uw individuele wensen te voldoen.

Met circa 300 m² woonoppervlak en nog eens 80 m² bebouwde ruimte is deze volledig gerenoveerde woning ideaal voor gezinnen en veeleisende kopers. De sfeervolle open haard in de woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de grote tuin volop ruimte biedt voor ontspanning en recreatie.

De kelder van de woning biedt ruime opbergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Een deel van de woning is momenteel verhuurd, wat extra inkomsten oplevert. De centrale ligging in Sögel zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen en ligt vlakbij alle essentiële voorzieningen.

De opleveringsdatum van deze parel is in overleg vast te stellen. Laat u betoveren door deze unieke kans en plan vandaag nog een bezichtiging!

Verdere gegevens

Woningtype: Hoekhuis


Provisie: 3,57% incl. btw


Nuttig oppervlak.: 80 m2.


Open Haard: ja


Kelder: volledig onderkelderd


Aantal parkeerplaatsen: 2


Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage


Bouwjaar: 1954


Beschikbaar vanaf: op afspraak


Toestand: Deels gerenoveerd


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Behoefte eindenergie

Verwarming: Centrale verwarming


Verwarmingssoort: Gas


Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 20.03.2036


Energie-efficiëntieklasse: E


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2012


Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Uw contactpersoon

_
Mijnheer Reinhold Menke



Object-Adres

49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen