Sögel / Waldhöfe:
Charmant vrijstaand huis met gastenverblijf en bouwgrond op een idyllische locatie te koop.

Object-Nr.: 25-0111
Nieuw perspectief

Nieuw perspectief

Mening

Mening

Keuken

Keuken

Keuken

Keuken

bad

bad

Gastentoilet

Gastentoilet

serre

serre

Woonkamer

Woonkamer

Tuin

Tuin

Uitzicht vanuit de serre

Uitzicht vanuit de serre

Verhoogde bedden

Verhoogde bedden

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Nieuw perspectief
Mening
Keuken
Keuken
bad
Gastentoilet
serre
Woonkamer
Tuin
Uitzicht vanuit de serre
Verhoogde bedden
Plattegrond
Plattegrond

Prijs:
440.000 €

Woonoppervlak ca.:
165 m2.

Grondstuk:
2.121 m2.

Objectbeschrijving

Welkom in een uitzonderlijke woning op een idyllische locatie in Sögel-Waldhöfe. Wij presenteren u een uniek landhuis dat indruk maakt met zijn historische charme en moderne voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd tussen 1800 en 1810, verkeert het pand in uitstekende staat en combineert het perfect traditie met modern comfort.

Het hoofdhuis biedt circa 165 m² woonruimte. De uitnodigende en comfortabele woning beschikt over een open haard die zorgt voor behaaglijke warmte en een bijzondere sfeer tijdens de koudere maanden. Een ruim terras nodigt uit om te genieten van de omringende natuur en de frisse lucht.

Een bijzonder hoogtepunt is het geïntegreerde zonnepanelensysteem met opslag. Zowel het systeem als de opslagunit hebben een capaciteit van circa 10 kWh. Dit maakt een duurzame energievoorziening mogelijk en verlaagt tegelijkertijd de maandelijkse exploitatiekosten.

Meer weergeven
Verdere gegevens

Terras: 1


Open Haard: ja


Serre: ja


Aantal parkeerplaatsen: 2


Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage


Bouwjaar: 1810


Beschikbaar vanaf: op afspraak


Toestand: Deels gerenoveerd


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Kengetal energieverbruik

Verwarmingssoort: Gas


Type energiebewijs: verbruik certificaat - vervaldatum 06.06.2029


Energie-efficiëntieklasse: D


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2007


Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Uw contactpersoon

_
Mijnheer Reinhold Menke



Object-Adres

49751 Sögel / Waldhöfe
Emsland
Niedersachsen