Haselünne:
Volledig afgelegen locatie - boerderij of manege nabij Haselünne met aangrenzende weide te koop.

Object-Nr.: 26-0137
Mening

Mening

hal entreegebied

hal entreegebied

Woonkamer

Woonkamer

eetkamer

eetkamer

Keuken beneden

Keuken beneden

Slaap

Slaap

Slaap

Slaap

bad

bad

bad

bad

Gastentoilet

Gastentoilet

Achteringang

Achteringang

Keuken-eetkamer boven

Keuken-eetkamer boven

Keuken-eetkamer boven

Keuken-eetkamer boven

Woonkamer boven

Woonkamer boven

Badkamer boven

Badkamer boven

Slaap boven

Slaap boven

Mening

Mening

Mening

Mening

paardenstal

paardenstal

paardenstal

paardenstal

paardenstallen

paardenstallen

paardenstallen

paardenstallen

Rijarena

Rijarena

weide

weide

Uitzicht op de hal

Uitzicht op de hal

Uitzicht op de hal

Uitzicht op de hal

Opslag

Opslag

Mening

Mening

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

microlaag

microlaag

Mening
hal entreegebied
Woonkamer
eetkamer
Keuken beneden
Slaap
Slaap
bad
bad
Gastentoilet
Achteringang
Keuken-eetkamer boven
Keuken-eetkamer boven
Woonkamer boven
Badkamer boven
Slaap boven
Mening
Mening
paardenstal
paardenstal
paardenstallen
paardenstallen
Rijarena
weide
Uitzicht op de hal
Uitzicht op de hal
Opslag
Mening
Plattegrond
Plattegrond
microlaag

Prijs:
Prijs op aanvraag

Woonoppervlak ca.:
253 m2.

Grondstuk:
35.859 m2.

Objectbeschrijving

Deze charmante, afgelegen boerderij nabij Haselünne biedt ideale omstandigheden voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die ruim wonen in een natuurlijke omgeving waardeert. Op een indrukwekkend perceel van 35.859 m² wacht u een volledig gerenoveerd pand, dat landelijke charme combineert met hedendaags wooncomfort.

Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en uitgebreid en gemoderniseerd in 1986, verkeert in uitstekende staat, heeft een gedeeltelijke kelder en biedt modern wooncomfort. Het uitgestrekte terrein met aangrenzende weilanden biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het houden van paarden, landbouw of simpelweg een ruim toevluchtsoord in de natuur.

De rustige, afgelegen ligging garandeert een hoge mate van privacy, waardoor dit object een bijzondere kans is voor kopers die waarde hechten aan ruimte, een verbinding met de natuur en een uitzonderlijke locatie. Beschikbaarheid in overleg.

Verdere gegevens

Woningtype: Hoeve


Provisie: 3,57% incl. btw


Kostgangerwoning: ja


Kelder: deels onderkelderd


Bouwjaar: 1972


Beschikbaar vanaf: op afspraak


Toestand: Deels gerenoveerd


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Kengetal energieverbruik

Verwarming: Centrale verwarming


Verwarmingssoort: Olie


Type energiebewijs: verbruik certificaat - vervaldatum 23.09.2028


Energie-efficiëntieklasse: D


Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1985


Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Uw contactpersoon

_
Mijnheer Reinhold Menke



Object-Adres

49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen