Object 43 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Rastdorf:
Rustig gelegen eengezins- of tweegezinswoning te koop in Rastdorf

Object-Nr.: 26-0138

Mening

Entreegebied

Woonkamer

eetkamer

Keuken

bad

bad

slaapkamer

Gastentoilet

Bijkeuken met zij-ingang

Keuken boven

Woon- en eetkamer boven

slaapkamer

Badkamer boven

Kantoor

dakterras

Mening

Uitzicht op de tuin

Uitzicht op het platteland

Uitzicht vanaf het terras

garage

Uitzicht op de tuin

Uitzichten

Begane grond

Zolder

https://tour.ogulo.com/E1bP

Prijs:
315.000 €

Woonoppervlak ca.:
183 m2.

Grondstuk:
835 m2.

Objectbeschrijving

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met apart appartement in Rastdorf combineert ruim wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een goed onderhouden pand in een prettige woonwijk. De woning, gebouwd in 1994, biedt circa 183 m² woonruimte en diverse indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen, meergeneratiegezinnen of een combinatie van bewoning en verhuur.

Het perceel van circa 835 m² beschikt over een royale buitenruimte en een aantrekkelijk terras, perfect om buiten te ontspannen. De doordachte indeling zorgt voor een comfortabele woonomgeving en het aparte appartement biedt extra privacy of interessante mogelijkheden voor gedeeltelijke verhuur, gebruik als gastenverblijf, familieverblijf of thuiskantoor.

De volledig gerenoveerde staat benadrukt de algehele goede staat en biedt een solide basis voor een snelle bewoning zonder ingrijpende verbouwingen. De woning is beschikbaar in overleg en is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en een royaal perceel.

Deze woning imponeert met een harmonieuze mix van gezelligheid, licht en een bijzonder rustige ligging aan de rand van een woonwijk. Een speciaal hoogtepunt is het ruime, overdekte terras: het verlengt de woonruimte naar buiten en biedt een beschutte plek, ideaal voor een ontbijt, ontspannen middagen of gezellige avonden – of de zon nu schijnt of er een korte bui overtrekt.…

Binnen word je verwelkomd door een vriendelijke, lichte ambiance. De lichte kamers zijn uitnodigend en creëren een aangename woonsfeer. De grotendeels onderhoudsvriendelijke tegelvloeren benadrukken de praktische bruikbaarheid van het huis en zijn bijzonder geschikt voor dagelijks gebruik, omdat ze gemakkelijk schoon te maken en duurzaam zijn.

Daarnaast is er een garage, die niet alleen uw auto beschermt, maar ook waardevolle opbergruimte biedt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

De woning wordt compleet gemaakt door een dakterras, dat nog meer aantrekkelijke mogelijkheden buiten biedt – als plek om te zonnebaden, te ontspannen of als kleine groene oase. De uiterst rustige ligging aan de rand van de bebouwing garandeert een ontspannen woonomgeving met een hoge levenskwaliteit en aangename privacy.

Meer weergeven

Deze woning is gelegen in het idyllische dorp Rastdorf, onderdeel van de gemeente Werlte in het district Emsland.

Dankzij de rustige, natuurlijke omgeving is Rastdorf bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit te midden van de natuur. Het dorp beschikt over een kleuterschool en een basisschool, waardoor jonge gezinnen korte reistijden hebben.

Winkels zijn voornamelijk te vinden in de naburige plaatsen Lorup en Vrees, op slechts vijf minuten rijden. Daar vindt u alle winkels die u nodig heeft voor de dagelijkse behoeften, zoals bakkerijen, supermarkten en banken. Veel dagelijkse benodigdheden kunt u echter ook kopen in de zelfbedieningssupermarkt in Rastdorf zelf.

Wij vragen uw begrip ervoor dat wij u alleen gedetailleerde informatie over onze woningen kunnen verstrekken als u uw volledige adres en een telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent in uw e-mailaanvraag vermeldt. Om tijdrovende vervolgvragen te voorkomen, verzoeken wij u het contactformulier volledig in te vullen. Dit is de enige manier waarop wij uw aanvraag snel kunnen beantwoorden.…

Aanbiedingen zijn uitsluitend bestemd voor de ontvanger en mogen niet worden doorgestuurd. Indien de aanbieding toch wordt doorgestuurd, is de ontvanger aansprakelijk voor de volledige commissie (bemiddelingsvergoeding of makelaarskosten). De vordering op commissie blijft geldig indien binnen een jaar na het tijdelijk opschorten van de onderhandelingen een overeenkomst wordt gesloten met geïnteresseerde partijen. Alle van toepassing zijnde kosten zijn verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst.

Overigens:

Kent u de huidige waarde van uw woning? Misschien bent u geïnteresseerd in de waarde ervan omdat u overweegt te verhuizen naar een grotere of kleinere woning. Neem gerust contact met mij op! Ik geef u graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Daarnaast kunnen we samen uw individuele mogelijkheden bekijken.

Meer weergeven

Verdere gegevens

Woningtype: Eengezinswoning

Provisie: 3,57% incl. btw

Terras: 1

Kostgangerwoning: ja

Kelder: nee

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Bouwjaar: 1994

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Toestand: Deels gerenoveerd

Energie-efficiëntie

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Kengetal energieverbruik

Verwarming: Centrale verwarming

Verwarmingssoort: Gas

Type energiebewijs: verbruik certificaat - vervaldatum 08.03.2036

Energie-efficiëntieklasse: E

Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1995

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk