Object 26 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Werlte:
Rustig gelegen tweegezinswoning te koop in Werlte

Object-Nr.: 26-0129

Mening

bad

Woon-eetkamer

slaapkamer

DSC_0006

Badkamer boven

Kamer boven

slaapkamer

Opslagruimte

Uitzicht op de tuin

Plattegrond

Prijs:
329.000 €

Woonoppervlak ca.:
180 m2.

Grondstuk:
834 m2.

Objectbeschrijving

Deze gemoderniseerde tweegezinswoning in Werlte imponeert met zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden, royale indeling en aantrekkelijke perceel van circa 834 m². Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning voldoende ruimte voor twee aparte wooneenheden, meergeneratiebewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.

De woning, gebouwd in 1974, verkeert in uitstekende staat en oogt goed onderhouden en klaar voor modern gebruik. De woning beschikt over een kelder en twee badkamers.

Een bijzonder pluspunt is het reeds in de koopprijs inbegrepen zonnepanelensysteem van 18,17 kW, dat een aanzienlijke bijdrage levert aan de energie-efficiëntie en de winstgevendheid van de woning op lange termijn.

Beschikbaarheid in overleg. Deze tweegezinswoning biedt een solide basis voor diverse woonconcepten op een prettige locatie in Werlte en is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en kwaliteit.

De woning, die gedeeltelijk in het souterrain ligt, biedt waardevolle extra opberg- en gebruiksruimte. Het huis wordt verwarmd door twee gasgestookte centrale verwarmingssystemen, wat zorgt voor een betrouwbare en gelijkmatige warmteverdeling.

Het interieur is voorzien van tegelvloeren of onderhoudsvriendelijke laminaat-/vinylvloeren en heeft een tijdloze uitstraling – ideaal voor dagelijks gebruik en waardebehoud op lange termijn.

Op de bovenverdieping zijn reeds moderne, driedubbele beglazing aangebracht. Deze verbetert de thermische isolatie aanzienlijk, versterkt de geluidsisolatie en verhoogt daarmee het wooncomfort. De badkamers zijn eveneens gerenoveerd en verkeren daardoor in uitstekende staat.

Werlte is een relatief jonge stad, maar de geschiedenis ervan gaat terug tot de Steentijd. Een bewijs hiervan is het 27,5 meter lange megalithische graf, waarvan de schatten en artefacten te zien zijn in het Staatsmuseum in Hannover. Genesteld tussen uitgestrekte bossen nodigen talloze wandelpaden bezoekers uit om het charmante landschap te verkennen, terwijl een prachtig openbaar park mogelijkheden biedt voor ontspannen wandelingen. Wie de aantrekkingskracht van de natuur zoekt, vindt die in het 250 hectare grote natuurreservaat.

Dankzij het brede aanbod aan uitstekende winkels heeft Werlte terecht de bijnaam "Het winkelcentrum van de regio Hümmling" verdiend. Met zijn bruisende stadscentrum en de meubelzaak in het industriepark biedt Werlte een divers aanbod aan levensmiddelen, textiel, elektronica en meubelzaken. Bovendien fungeert Werlte als een belangrijk economisch centrum voor de regio Hümmling.

Wij vragen uw begrip ervoor dat wij u alleen gedetailleerde informatie over onze woningen kunnen verstrekken als u uw volledige adres en een telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent in uw e-mailaanvraag vermeldt. Om tijdrovende vervolgvragen te voorkomen, verzoeken wij u het contactformulier volledig in te vullen. Dit is de enige manier waarop wij uw aanvraag snel kunnen beantwoorden.…

Aanbiedingen zijn uitsluitend bestemd voor de ontvanger en mogen niet worden doorgestuurd. Indien de aanbieding toch wordt doorgestuurd, is de ontvanger aansprakelijk voor de volledige commissie (bemiddelingsvergoeding of makelaarskosten). De vordering op commissie blijft geldig indien binnen een jaar na het tijdelijk opschorten van de onderhandelingen een overeenkomst wordt gesloten met geïnteresseerde partijen. Alle van toepassing zijnde kosten zijn verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst.

Overigens:

Kent u de huidige waarde van uw woning? Misschien bent u geïnteresseerd in de waarde ervan omdat u overweegt te verhuizen naar een grotere of kleinere woning. Neem gerust contact met mij op! Ik geef u graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Daarnaast kunnen we samen uw individuele mogelijkheden bekijken.

Meer weergeven

Verdere gegevens

Woningtype: Tweegezins woning

Provisie: 3,57% incl. btw

Aantal badkamers: 2

Kelder: deels onderkelderd

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Kwaliteit van de uitrusting: Normaal

Bouwjaar: 1974

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Toestand: Gemoderniseerd

Energie-efficiëntie

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Behoefte eindenergie

Verwarming: Centrale verwarming

Verwarmingssoort: Gas

Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 12.05.2036

Energie-efficiëntieklasse: H

Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2019

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk