Ostrhauderfehn:
"Investeer in veiligheid: Tweegezinswoning in een kindvriendelijke buurt!"
Object-Nr.: 026-6625

Vooraanzicht

Exterieurzicht

Achteraanzicht

terras

Uitzicht op de tuin

Uitzicht op het zuiden

Keuken boven

kinderkamer op de begane grond

Kinderkamer boven

gang op de bovenverdieping

Kinderkamer boven

Kinderkamer boven

Woonkamer op de begane grond

Slaapkamer op de begane grond

Woonkamer boven

Slaapkamer boven

gang op de bovenverdieping

gang op de bovenverdieping

Gastentoilet boven

Badkamer boven

Badkamer boven





















Prijs:
315.000 €
Woonoppervlak ca.:
262 m2.
Grondstuk:
879 m2.
Aantal kamers:
8
Dompel uzelf onder in een huis dat ruimte biedt voor individuele verhalen, familiegeluk en onvergetelijke momenten. Deze liefdevol onderhouden eengezins-/tweegezinswoning nodigt u uit om uw dromen te verwezenlijken op een royale woonoppervlakte van 262 m² – of het nu een toevluchtsoord voor generaties is, een oase voor het gezin of een solide investering voor de toekomst.
Het is ook ideaal voor een gezin. De mogelijkheid om een van de appartementen te verhuren dekt effectief een deel van de hypotheeklasten.
Deze prachtige woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en in 1991 uitgebreid met een complete dakopbouw.…
Deze goed onderhouden tweegezinswoning is een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een solide basis. De huidige jaarlijkse netto huurinkomsten van € 13.680, de dakopbouw uit 1991 met een extra appartement en de goede technische staat van het dak, de ramen en de verwarmingsinstallatie onderstrepen het verhuurpotentieel op lange termijn. Gelegen op een ruim perceel van 879 m², biedt de woning een stabiele combinatie van betrouwbare huurinkomsten, ontwikkelingspotentieel en een aantrekkelijke locatie.
Al bij binnenkomst voelen bezoekers de bijzondere kwaliteit: de lichtrijke kamers creëren een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de prachtig aangelegde tuin uitnodigt tot ontspannen middagen in de buitenlucht. Stel je voor dat je geniet van de eerste zonnestralen op het zonnige terras op de begane grond of dat je de avondhemel bewondert vanaf het ruime dakterras op de bovenverdieping – perfecte plekken voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning.
Het huis straalt duurzaamheid en zorg uit: de uitstekende constructie, gemoderniseerde technologie en zorgvuldig onderhouden details getuigen van een woning die vele gelukkige jaren zal brengen. Twee volledig uitgeruste keukens nodigen uit tot samen koken, terwijl acht lichte kamers voldoende ruimte bieden om je eigen levensstijl te realiseren. De twee comfortabele badkamers en aparte toiletten zorgen voor een comfortabel en gemakkelijk dagelijks leven.
Momenteel biedt de woning aantrekkelijke mogelijkheden: beide 4-kamerappartementen zijn betrouwbaar verhuurd.
Een huis klaar voor nieuwe herinneringen, vol licht, leven en mogelijkheden. Laat je betoveren door dit bijzondere huis en ontdek de plek waar plannen werkelijkheid worden.
Woningtype: Eengezinswoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 3,57 (excl. btw)
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Balkon: 1
Gastentoilet: ja
verhuurd: ja
Aantal parkeerplaatsen: 5
Aantal parkeerplaatsen: 5 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting: Normaal
Bouwjaar: 1979
Beschikbaar vanaf: op afspraak
Toestand: Goed onderhouden
Verwarmingssoort: Gas
Type energiebewijs: certificaat vraag - geldig vanaf 26.09.2025 tot 25.09.2035
Energie-efficiëntieklasse: E
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk













































