Heek:
Charmant herenhuis met een prachtige tuin in het hart van Heek.
Object-Nr.: MH-247-2026
Prijs:
398.000 €
Woonoppervlak ca.:
174,05 m2.
Grondstuk:
722 m2.
Aantal kamers:
6
Historisch herenhuis met grote tuin, zonnepanelen en potentie voor twee appartementen
Dit charmante, monumentale herenhuis uit 1904 combineert historische charme met veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van circa 722 m², biedt de woning circa 174 m² woonruimte. Momenteel in gebruik als eengezinswoning, kan het eenvoudig worden omgebouwd tot een tweegezinswoning met aparte appartementen op de begane grond en de eerste verdieping.
De indeling omvat in totaal vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken met inbouwapparatuur en drie badkamers. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen, meergeneratiebewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.
Twee terrassen en een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren, zorgen voor uitzonderlijk wooncomfort. De woning beschikt tevens over twee garages, extra parkeerplaatsen, een apart bijgebouw, diverse kelderruimtes en extra bergruimtes.…
Talrijke details benadrukken het historische karakter van het huis. Echte houten binnendeuren naar historische modellen, houten kozijnen en diverse vloerbedekkingen zoals parket, tegels en tapijt creëren een gastvrije sfeer. Geluidsisolerende ramen aan de straatkant zorgen voor extra comfort.
De woning beschikt over solide technische voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte condensatieketel, geïnstalleerd in 2013. Daarnaast zijn er een zonnepanelensysteem met een vermogen van circa 10 kWp, een houtkachel en een glasvezelverbinding aanwezig.
De woning is centraal gelegen in Heek. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en tal van recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A31 en het schilderachtige landschap van het Münsterland.
Woningtype: Eengezinswoning
Aantal etages: 2
Provisie: 3,57% incl. btw
Nuttig oppervlak.: 91 m2.
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 3
Terras: 2
Open Haard: ja
Kelder: deels onderkelderd
Object onder monumentenzorg: ja
Aantal parkeerplaatsen: 2
Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage
Bouwjaar: 1904
Beschikbaar vanaf: volgens de afspraak
Toestand: Goed onderhouden
Verwarmingssoort: Gas
Type energiebewijs: Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk
_
Mijnheer Markus Moor