Object 50 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Lathen:
Geen commissie voor kopers! Klimaatvriendelijke exclusiviteit - bungalow met schilddak

Object-Nr.: 8547

Grote moderne bungalow

Achteraanzicht

Vooraanzicht

Zijaanzicht

Huiszicht

Gang

Gastentoilet

Keuken

Woonruimte

Badkamer op de begane grond

slaapkamer

Trap

gang op de bovenverdieping

Badkamer boven

Slaapkamer boven

slaapkamer

Slaapkamer boven

Begane grond

Zolder

Prijs:
489.000 €

Woonoppervlak ca.:
180 m2.

Aantal kamers:
4

Objectbeschrijving

Geen commissie voor de koper: Deze exclusieve, comfortabele, nieuwbouw bungalow met schilddak kan gebouwd worden op een kavel naar keuze of op een door u aangeleverde kavel in de regio's Emsland of Oost-Friesland. De koopprijs betreft alleen de woning; de grond is niet inbegrepen.

De woning heeft een goed doordachte plattegrond met handige en vooral korte afstanden tussen de kamers. Een aantrekkelijke trap leidt vanuit de hal naar de woning. De slaapkamer en hoogwaardige badkamer op de begane grond zorgen voor gelijkvloers wonen. De woon-/eetkamer heeft ramen van vloer tot plafond (inclusief een kleine erker) met een prachtig uitzicht op de tuin en directe toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. De eetkamer is momenteel gescheiden van de keuken, maar dit kan eenvoudig worden vervangen door een schuifdeur. De bovenverdieping bestaat uit een slaapkamer, een studio-appartement, een aantrekkelijke doucheruimte en de bijkeuken/stookruimte. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief schilderwerk en aanleg van de tuin. Hoogwaardige en onberispelijke constructie is gegarandeerd.

Energie-efficiëntie en duurzaamheid
Wij bouwen onze gebouwen als klimaatvriendelijke nieuwbouw volgens de Efficiëntiehuisnorm EH55. Een fotovoltaïsch systeem van 10 kWp inclusief een opslagtank van 10 kWh is inbegrepen in de prijs en wordt professioneel geïnstalleerd.

Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld.

Vloeren:

Er worden aantrekkelijke en vooral hoogwaardige vloeren gelegd. Alle kamers in het huis zijn voorzien van vloerverwarming (elke kamer kan individueel worden geregeld).

Keuken:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met directe toegang tot de garage. Een raam van vloer tot plafond geeft toegang tot het overdekte terras. Wij helpen u graag bij de keuze van een nieuwe inbouwkeuken; onze keukenstudio geeft u hierbij graag professioneel advies.

Badkamers:…

Er worden twee hoogwaardige badkamers geïnstalleerd. De badkamer op de begane grond is voorzien van: een ruime inloopdouche, een bad met opbergruimte, een dubbele wastafel met voetstukken (opbergruimte), een wandtoilet met bidet, een handdoekradiator, elegante kranen en accessoires, en tegels van vloer tot plafond. De badkamer op de bovenverdieping is identiek, met uitzondering van het bad. Het gastentoilet op de begane grond is voorzien van: een wandtoilet, een wastafel met voetstuk, elegante kranen en accessoires, en tegels van vloer tot plafond.

... Garage:

De vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur biedt directe toegang tot het huis, de bijkeuken en de achtertuin.

Eigendom:

De gehele tuin wordt aangelegd. De open ruimtes worden ingezaaid met gras. De binnenplaats (garage-ingang, carport en voordeur) en het tuinterras worden ruim bestraat. De perceelgrenzen worden afgebakend met een haag van levensbomen. De koper heeft inspraak in de aanleg van de tuin.

Deze nieuwbouw villa met schilddak wordt gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen, sleutelklaar opgeleverd en op een milieuvriendelijke manier conform de EH55-norm. Wij sturen u graag op verzoek een gedetailleerde bouwbeschrijving en een uitgebreide plattegrond, per e-mail of post. Laat u inspireren tijdens een bezichtiging en help uw droom van een eigen huis te realiseren.

Meer weergeven

Begane grond:
Hal ca. 11,4 m²
Gastentoilet ca. 1,6 m²
Badkamer/douche/toilet ca. 7,3 m²
Keuken ca. 15,1 m²
Woon-/eetkamer ca. 42,1 m²
Slaapkamer ca. 17,4 m²
Bijkeuken ca. 6,1 m²

Zolder:
Hal ca. 5,5 m²
Doucheruimte/toilet ca. 7,1 m²
Studio ca. 35,8 m²
Sauna ca. 6,1 m²
Slaapkamer ca. 23,4 m²
Stookruimte ca. 1,5 m²

Verdere gegevens

Woningtype: Bungalow

Op provisiebasis: nee

Bad: Douche, Ligbad, Raam

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 2

Balkon: 1

Toegankelijk zonder hindernissen: ja

Gastentoilet: ja

Aantal parkeerplaatsen: 1

Aantal parkeerplaatsen: 1 x Garage

Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd

Bouwjaar: 2026

Beschikbaar vanaf: na voltooiing

Vloerbedekking: Vloertegels, Laminaat

Toestand: Nieuw te betrekken

Energie-efficiëntie

Verwarming: Centrale verwarming

Verwarmingssoort: Warmtepomp

Type energiebewijs: certificaat vraag

Energie-efficiëntieklasse: A_PLUS

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk