Geen commissie voor de koper: Deze exclusieve en zorgvuldig geplande nieuwbouwwoning kan gebouwd worden op een kavel naar keuze of op een door u aangeleverde kavel in de regio's Emsland of Oost-Friesland. De koopprijs heeft uitsluitend betrekking op de woning; de grond is niet inbegrepen.…

De woning maakt indruk met een goed doordachte en functionele plattegrond, die zorgt voor korte afstanden tussen de ruimtes. Een opvallend kenmerk is de overdekte entree met een aantrekkelijke voordeur (veiligheidsslot – centraal sleutelsysteem voor alle buitendeuren, intercom). In de hal is er de mogelijkheid om een trap te plaatsen, geheel naar uw wensen en specificaties (de trap is niet inbegrepen in de koopprijs!), die toegang geeft tot de volledig uitbreidbare zolder. Vanuit de hal leidt een royale glazen deur naar de uitnodigende woon-/eetkamer. Een kamerhoge schuifdeur geeft toegang tot het overdekte terras, terwijl een tweede kamerhoge schuifdeur slim is geplaatst en zorgt voor perfect natuurlijk licht en voldoende opbergruimte. De eetkamer heeft dubbele glazen deuren die toegang geven tot de keuken. U heeft de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, aangezien er een schoorsteen in de woon-/eetkamer wordt aangebracht. De ruime woonkeuken beschikt tevens over een raam van vloer tot plafond met toegang tot het overdekte terras. De plafonds op de begane grond worden gedeeltelijk voorzien van inbouwspots, waarvan sommige dimbaar zijn. De twee slaapkamers op de begane grond garanderen een drempelvrije woonomgeving. De royale hoofdslaapkamer, met een kleedruimte, heeft ook een raam van vloer tot plafond dat toegang biedt tot een ander terras. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer directe toegang tot de aangrenzende badkamer, wat volledige privacy garandeert. De gehele zolder is geschikt voor verbouwing en biedt circa 110,84 m² aan potentiële woonruimte. De wensen en ideeën van de koper kunnen worden meegenomen in de zolderverbouwing. Deze villa met schilddak wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief schilderwerk en aanleg van de tuin. Hoogwaardige en onberispelijke constructie is een topprioriteit.

Energieprestatiecertificaat: In voorbereiding!

Wij bouwen onze gebouwen als klimaatvriendelijke nieuwbouw volgens de Efficiëntiehuisnorm EH55. Een fotovoltaïsch systeem van 10 kWp, inclusief een batterijopslagsysteem van 10 kWh, is inbegrepen in de prijs en wordt professioneel geïnstalleerd.

Laat u inspireren en maak een afspraak met het team van Gründer Immobilien in Dörpen – we begeleiden u graag op weg naar uw nieuwe woning!

De exterieurbeelden van de modelwoning zijn gegenereerd met behulp van AI.