Jemgum :
Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Objekt-Nr.: 026-6480
Hauptansicht
Parkfläche
Zugang zur WHG 1
Zugang zur WHG 2+3
Ansicht hinten
Terrasse
Blockhütte
Garten
Flur WHG 1
Wohnküche WHG 1
Wohnzimmer WHG 1
Badezimmer WHG 1
Schlafzimmer OG 1
Küche WHG 2
Wohnzimmer WHG 2
Schlafzimmer WHG 2
Badezimmer WHG 2
Wohn- und Essbereich WHG 3
Flur WHG 3
Grundrisszeichnung
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses Objekt von 1954 bietet 2 Wohneinheiten und ist ideal für Kapitalanleger. Natürlich ist es auch möglich, das Objekt selber zu bewohnen. Arbeiten und Wohnen, eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Viele Möglichkeiten sind hier gegeben.
Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet, ohne Mieterwechsel und Mietausfall.
Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.480,00 EUR (f. 2 Wohneinheiten) wird hier erzielt.
Aufteilung:
Wohnung I
EG: Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum, Küche m. EBK, WZ, SZ
OG: 3 Zimmer, Flur
Wohnung II
Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Es gibt im hinteren Bereich des Hauses noch ein kleines Appartemtent: 1 kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer, Flur, Bad mit Dusche, WC
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ein eigenes Stromnetz.
Ende 2024 wurde die neue Heizungsanlage für die vordere Wohnung in Betrieb genommen und im Frühjahr 2025 wurde die neue Heizungsanlage für die hintere ebenfalls in Betrieb genommen.
Zum Objekt gehört noch 1 Garage, 1 Fahrradschuppen, 1 Gartenhütte, 2 x überdachte Terrasse
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in Emsnähe!
Informieren Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Anzahl Badezimmer: 3
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.07.2023 bis 27.07.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
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