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Krummhörn:
Käufer Provisionsfrei! Nordseenah & barrierearm – solider Bungalow mit Gestaltungsspielraum

Objekt-Nr.: 8496

Bungalow unweit der Nordsee

Hausansicht

Garage

Zufahrt Garage

Terrasse

Wohnzimmer

Küche

Windfang

Diele

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss-Skizze ohne Maße

Preis:
236.000 €

Wohnfläche ca.:
112 m²

Grundstück ca.:
550 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Käufer Provisionsfrei! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 bietet eine seltene Kombination aus ebenerdigem Wohnen, ruhiger Wohnsiedlungslage und unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² eröffnet sich ein funktionales und gut geschnittenes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien oder das komfortable Wohnen im Alter bestens geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem insgesamt relativ guten Zustand, wobei Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere an Böden und Wänden – dem Objekt neuen Glanz verleihen und die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das ca. 550 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, ohne dabei arbeitsintensiv zu sein. Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück, beim Lesen oder beim geselligen Beisammensein.

Dieser Bungalow bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungspotenzial in attraktiver Lage nahe der Nordsee. Wer ein ebenerdiges Zuhause sucht und bereit ist, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten seine eigenen Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine Immobilie mit Charme, Ruhe und Zukunftsperspektive.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Gartenterrasse überzeugt. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Start im neuen Zuhause problemlos möglich ist.…

Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen und unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Die Decke ist als klassische Holzbalkenlage ausgeführt und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig, was den Bungalow besonders seniorengerecht macht. Ergänzend bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Perspektiven für mehr Wohn- oder Nutzfläche. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind vorhanden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die neuwertige Heizungsanlage unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und bietet eine solide, zukunftssichere Basis für komfortables Wohnen.

Pewsum, als Verwaltungssitz der Gemeinde Krummhörn, zählt zu den begehrten Wohnorten in Ostfriesland. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Meer einlädt.

Die Region ist geprägt von Weite, Natur und einem entschleunigten Lebensstil, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Pewsum eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, aber auch als Altersruhesitz oder Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zur Küste und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss:
Diele ca. 18,00 m²
Windfang ca. 4,00 m²
Wohnzimmer ca. 33,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer/Gäste ca. 8,00 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Nutzflächen: Garage

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 2

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Baujahr: 1979

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

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