Nordhorn:
Provisionsfrei für Käufer - Top Einsteiger-Immobilie - das Haus zum Start
Objekt-Nr.: 8511
Einsteigermodell
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Diele
Diele
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
314 m²
Zimmeranzahl:
3
Ihr Zuhause zum Start – Charmante Doppelhaushälfte in Klausheide
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Klausheide, einem beliebten Stadtteil von Nordhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² auf einem rund 314 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die den Schritt in die eigenen vier Wände verwirklichen möchten.
Solide Substanz – kontinuierlich modernisiert
Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt relativ guten und gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass eine solide technische Basis gegeben ist. Die Wasser- und Gasleitungen wurden bereits erneuert, ebenso die Elektroinstallation – mit Ausnahme des Wohnzimmers. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich eine Einblasdämmung (WLG 035) in die Hohlschicht eingebracht, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.…
Ein weiterer wesentlicher Modernisierungsschritt erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung. Damit ist die Wärmeversorgung zeitgemäß aufgestellt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss im Haus gewährleistet zudem eine zukunftssichere und schnelle Internetanbindung – ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil im Alltag oder im Homeoffice.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Einsteiger-Immobilie – das perfekte „Haus zum Start“. Eine solide Bausubstanz, bereits erfolgte Modernisierungen, ein praktischer Grundriss sowie ein überschaubares Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter, Potenzial und angenehmem Wohnumfeld – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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