Langenfeld (Rheinland):
Provisionsfrei für Käufer: Wohnanlage mit 9 WE in Langenfeld – top Zustand, beste Lage
Objekt-Nr.: 8528
Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zuwegung zum Hinterhof
Garagen
Garagen
Außentreppe zum Keller
Treppeaufgang
Wohnungseingänge
Treppenhaus
Flur
Keller
Waschraum
Fahrradkeller
Trockenraum
Kellerflur
je WE ein separater Kellerraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preis:
1.350.000 €
Wohnfläche ca.:
610,48 m²
Grundstück ca.:
1.159 m²
Zimmeranzahl:
24
Langenfeld: Voll vermietetes 9-Familienhaus in Top-Zustand – starke Rendite, starke Lage
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich als attraktive und nachhaltig ertragreiche Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Langenfeld (Rheinland). Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.159 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 8 Garagen.
Alle Wohnungen und Garagen sind vollständig vermietet – die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.638 €, was das Objekt zu einer soliden und langfristig sicheren Investition macht.
Das Haus wurde stetig instandgehalten, modernisiert und gepflegt, sodass es sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand präsentiert. Sowohl die gemeinschaftlichen Bereiche als auch die Außenanlagen werden durch einen professionellen Reinigungsdienst regelmäßig betreut – ein klares Zeichen für die hohe Wohnqualität und die zuverlässige Verwaltung dieses Renditeobjektes.
Ein pflegeleichtes, voll vermietetes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!
Dieses Objekt überzeugt durch kontinuierliche Modernisierung, stabile Mietverhältnisse und eine hervorragende Standortqualität.
Eine wertbeständige Kapitalanlage für Anleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Lagequalität setzen.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 9
Balkon: 6
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 8
Anzahl der Parkflächen: 8 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.12.2017 bis 30.11.2027
Energieeffizienz-Klasse: B
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Das könnte Ihnen auch gefallen
