Lingen (Ems):
Zweifamilienhaus in Top-Zentrumslage in Lingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objekt-Nr.: MH-236-2026
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
180,71 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lingen (Ems) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem ca. 610 m² großen Grundstück stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180,7 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 96 m²) überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separate Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Sie ist aktuell frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 84 m²) ist vermietet und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste Wc und drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz mit Keller, Dachboden, Geräteraum, Fahrradraum und Carport. Getrennte Versorgungsanschlüsse und Heizungen ermöglichen eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit.
Für Eigennutzer bietet sich die Kombination aus eigenem Wohnraum und zusätzlicher Mieteinnahme an. Kapitalanleger profitieren von der bestehenden Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung der Erdgeschosswohnung.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,00% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 66,94 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 2
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr: 1938
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 10.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1938
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Herr Markus Moor