Lingen (Ems):
Tweegezinswoning op een toplocatie in het centrum van Lingen – ideaal voor eigen bewoning of als investering.
Object-Nr.: MH-236-2026
Prijs:
385.000 €
Woonoppervlak ca.:
180,71 m2.
Grondstuk:
610 m2.
Aantal kamers:
6
Deze tweegezinswoning op een centrale locatie in Lingen (Ems) biedt veelzijdige woonmogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen op een perceel van circa 610 m², bestaat het pand uit twee aparte appartementen met een totale woonoppervlakte van circa 180,7 m².
Het appartement op de begane grond (circa 96 m²) beschikt over een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras, een aparte keuken met bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet. Het is momenteel leeg en ideaal voor eigen bewoning of verhuur.
Het appartement op de bovenverdieping (circa 84 m²) is momenteel verhuurd en beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, gastentoilet en drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is het grote dakterras, dat extra wooncomfort biedt.
Het pand heeft een solide constructie met een kelder, zolder, berging, fietsenstalling en carport. Aparte aansluitingen voor nutsvoorzieningen en verwarmingssystemen zorgen voor flexibel gebruik en een goed verhuurpotentieel.
Voor eigenaren die er zelf willen wonen, is de combinatie van een eigen woonruimte en extra huurinkomsten een aantrekkelijke optie. Investeerders profiteren van de bestaande verhuur en de verdere ontwikkelingsmogelijkheden door het appartement op de begane grond opnieuw te verhuren.
Woningtype: Tweegezins woning
Aantal etages: 2
Provisie: 3,00% incl. btw
Nuttig oppervlak.: 66,94 m2.
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Balkon: 1
Terras: 2
Kelder: volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen: 2
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Carport; 1 x Garage
Bouwjaar: 1938
Toestand: Moet gerenoveerd worden
Verwarming: Etageverwarming
Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 10.03.2036
Energie-efficiëntieklasse: H
Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1938
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk
_
Mijnheer Markus Moor