Object 66 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Papenburg:
Eengezinswoning met potentie - een huis met een ziel wacht op creatieve handen.

Object-Nr.: 8499

Huiszicht

Voortuin

Huiszicht

Garage-ingang

Tuin

Keuken

Woonkamer

eetkamer

Gang

Doucheruimte op de begane grond

Badkamer boven

Overdekt terras met open haard

Plattegrond begane grond

Plattegrond zolder

Plattegrond van de kelderverdieping

Plattegrond van de garage

Sectie AB

Prijs:
199.000 €

Woonoppervlak ca.:
115 m2.

Grondstuk:
750 m2.

Aantal kamers:
6

Objectbeschrijving

Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1964, biedt de perfecte kans voor doe-het-zelf-liefhebbers die hun droom van een eigen huis willen verwezenlijken. Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk, beschikt de woning over een solide fundering en een royale woonruimte.

Met circa 115 vierkante meter woonoppervlak en in totaal vier slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte nodig hebben, of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren. De woning behoeft renovatie, maar biedt volop mogelijkheden voor personalisatie.

Deze eengezinswoning biedt een solide basis voor creatieve ontwerpideeën en is ideaal voor doe-het-zelf-liefhebbers. Iedereen die bereid is tijd en passie te investeren, wordt beloond met een huis op een rustige locatie met veel potentie.

Deze vrijstaande woning biedt een solide basis voor individuele modernisering. De inrichting is eenvoudig maar functioneel – ideaal voor kopers die waarde hechten aan persoonlijke accenten en hun toekomstige woning naar eigen smaak willen inrichten.…

De verwarming wordt verzorgd door een in 2009 geïnstalleerde centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De bestaande ramen en binnendeuren zijn grotendeels origineel of stammen uit eerdere decennia en voldoen niet meer aan de huidige energie-efficiëntie- of esthetische normen – vervanging zou zowel technische als esthetische voordelen bieden.

Op de begane grond bevindt zich een praktische doucheruimte die functioneel bruikbaar is. Op de eerste verdieping is er nog een badkamer met een ligbad. Beide badkamers zijn eenvoudig ingericht, maar in goede staat. Modernisering zou deze ruimtes transformeren tot eigentijdse oases van welzijn.

De woning heeft een klassieke en ruime indeling. De woon- en eetkamer op de begane grond komen uit op het terras – perfect om buiten te ontspannen. Een andere ruimte op de begane grond kan flexibel worden gebruikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bieden drie extra slaapkamers voldoende ruimte voor familieleden of gasten. Een van de kamers heeft directe toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin.

Een praktisch pluspunt is de garage met een aparte berging, ideaal niet alleen voor een auto, maar ook voor fietsen, tuingereedschap of ander gereedschap. Extra opbergruimte is beschikbaar in de gedeeltelijke kelder – perfect voor voorraden, huishoudelijke artikelen of hobbybenodigdheden.

De tuin biedt volop ruimte voor eigen invulling – of het nu gaat om een gazon, bloemperken of een speelplek voor kinderen. Met een beetje zorg en creativiteit kan hier een prachtige groene oase worden gecreëerd.

Meer weergeven

De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Papenburg, in de gewilde buurt "Meyers Tannen". Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en recreatievoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. De nabijheid van de natuur nodigt uit tot wandelingen of fietstochten, terwijl het stadscentrum toch gemakkelijk bereikbaar is.…

Papenburg is de meest zuidelijke stad van Oost-Friesland en behoort tot het district Emsland. De stad is tot ver buiten de regio bekend – niet in de laatste plaats vanwege de wereldberoemde scheepswerf Meyer Werft, waar enkele van 's werelds grootste cruiseschepen worden gebouwd. Tegelijkertijd heeft Papenburg zich gevestigd als een aantrekkelijke woonplaats met een hoge levenskwaliteit.

De stad biedt een geslaagde mix van stadsleven en een natuurlijke omgeving. Uitgebreide grachten met ophaalbruggen en goed onderhouden groene zones kenmerken het stadsbeeld – het is geen wonder dat Papenburg vaak het "Venetië van het Noorden" wordt genoemd.

Papenburg beschikt over een uitstekende infrastructuur: winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen van alle soorten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het culturele aanbod varieert van evenementen in het Forum Alte Werft tot musea en diverse vrijetijdsactiviteiten voor alle leeftijden.

Papenburg heeft ook uitstekende vervoersverbindingen. Dankzij de toegang tot de snelweg B70 en de nabijheid van de snelweg A31 zijn steden als Leer, Meppen en zelfs de Nederlandse grens gemakkelijk te bereiken. Papenburg heeft bovendien een eigen treinstation met Intercity-verbindingen.

De vriendelijke, veilige en hoogwaardige omgeving is bijzonder opvallend. Of u nu een gezin, forens of gepensioneerde bent – Papenburg biedt de perfecte omgeving voor elke levensfase.

Meer weergeven

Indeling woonruimte:
Begane grond:
Hal ca. 8,5 m²
Woon-/eetkamer ca. 30,00 m²
Keuken ca. 8,00 m²
Bijkeuken ca. 3,00 m²
Kantoor/Kinderkamer ca. 10,00 m²
Doucheruimte ca. 3,00 m²

Zolder:
Hal ca. 4,00 m²
Badkamer ca. 4,00 m²
Slaapkamer ca. 15,00 m²
Slaapkamer ca. 9,00 m²
Gastenkamer ca. 10,00 m²
Berg ca. 9,00 m²

Bruikbare ruimtes:
Kelder:
Hal ca. 5,00 m²
Kelderruimte 1 ca. 7,00 m²
Kelderruimte 2 ca. 6,00 m²

Garage met berging ca. 35,00 m²…

Meer weergeven

Verdere gegevens

Woningtype: Eengezinswoning

Op provisiebasis: nee

Keuken: Inbouwkeuken

Bad: Douche, Ligbad, Raam

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 2

Balkon: 1

Kelder: volledig onderkelderd

Aantal parkeerplaatsen: 2

Aantal parkeerplaatsen: 2 x Parkeerplaats buiten

Bouwjaar: 1964

Beschikbaar vanaf: op afspraak

Vloerbedekking: Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Toestand: Moet gerenoveerd worden

Energie-efficiëntie

Type energiebewijs: Energiepas ligt ter inzage

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk