Walchum:
Hoogwaardige, nieuwe halfvrijstaande woning op een fantastische woonlocatie.
Object-Nr.: 8031
2
3
1
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Prijs:
330.000 €
Woonoppervlak ca.:
114,36 m2.
Aantal kamers:
4
Geen commissie voor de koper: Deze exclusieve, nieuwe halfvrijstaande woning kan gebouwd worden op een kavel naar keuze of op een door u aangeleverde kavel in de regio Emsland of Oost-Friesland. De koopprijs betreft alleen de woning; de grond is niet inbegrepen.
De indeling is goed doordacht en alle kamers profiteren van uitstekende natuurlijke lichtinval dankzij slim geplaatste ramen. De entreehal is voorzien van een elegante trap naar de slaapverdieping. De trap is verkrijgbaar als betonnen trap met tegelvloer of als massief houten trap. De slaapverdieping is tevens voorzien van een badkamer. De woon-/eetkamer heeft kamerhoge ramen die uitkomen op het ruime terras. De keuken kan, indien gewenst, worden opengebroken naar de woonkamer. De bijkeuken heeft een zij-ingang en een platform voor een wasmachine en droger. Deze halfvrijstaande woning wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief schilderwerk en aanleg van de tuin. Wij hechten veel waarde aan hoogwaardige, perfecte constructie. Dit is de ideale woning voor een jong gezin, met uitstekende en comfortabele voorzieningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Wij sturen u graag een gedetailleerde bouwbeschrijving en informatieve plattegronden per e-mail of post toe. Een professioneel bouwteam staat u gedurende alle bouwfasen bij.
Energieprestatiecertificaat: In voorbereiding
Wij bouwen volgens de BEG EH40-norm.
Vloerbedekking:
De koper heeft hier volledige keuzevrijheid. De gehele begane grond wordt betegeld. De slaapkamers kunnen worden voorzien van laminaat of tapijt.
Woon-/eetkamer, keuken en badkamer.
Keuken:
Wij helpen u graag bij het kiezen van een nieuwe inbouwkeuken; onze keukenstudio geeft u hierbij professioneel advies.
Badkamers:…
Er wordt een exclusieve badkamer in de woning geïnstalleerd. De badkamer wordt als volgt ingericht: ligbad, inloopdouche (1,00 + 1,00 m, plank en zitje, betegeld zijpaneel) met een hoogwaardige glazen deur, wandtoilet (circa 10 cm hoger voor betere toegankelijkheid), handdoekradiator, wastafelmeubel met halfhoge sokkel (klein plankje), betegeling van vloer tot plafond naar keuze van de koper, en hoogwaardige kranen en accessoires. Het gastentoilet op de begane grond wordt voorzien van een wastafel en een wandtoilet.
Garage:
Houten carport met aangrenzende berging. Een degelijke garage kan op aanvraag of tegen meerprijs worden gebouwd.
Eigendom:
Het gehele perceel wordt aangelegd. De open ruimtes worden ingezaaid met gras. De binnenplaats (garage-ingang, parkeerplaats, entree) en het tuinterras worden ruim bestraat. Rondom het perceel loopt een bestraat pad van circa 70 cm breed. De perceelgrenzen worden afgebakend met een haag van levensbomen. De koper kan ook meebeslissen over het ontwerp van de tuin.
Het gehele perceel wordt aangelegd. Begane grond:
Hal/garderobe ca. 6,45 m²
Gastentoilet ca. 2,24 m²
Keuken ca. 17,31 m²
Woon-/eetkamer ca. 25,01 m²
Bijkeuken ca. 9,14 m²
Berg ca. 2,54 m²
Zolder:
Hal ca. 2,69 m²
Badkamer ca. 10,35 m²
Slaapkamer 1 ca. 13,06 m²
Slaapkamer 2 ca. 11,92 m²
Slaapkamer 3 ca. 11,77 m²
Deze moderne, nieuwbouw halfvrijstaande woning wordt gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en sleutelklaar opgeleverd conform de BEG EH40-normen. Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerde bouwomschrijving en een uitgebreide plattegrond per e-mail of post. Wij bieden een professioneel bouwteam gedurende alle fasen van het project. Laat u inspireren tijdens een bezichtiging, zodat uw droom van een eigen huis werkelijkheid kan worden. Het team van Gründer-Immobilien uit Dörpen in de regio Emsland staat altijd klaar om al uw vragen te beantwoorden! Wij ontwikkelen deze woning ook graag voor u op een perceel naar keuze in de regio Emsland, de provincie Bentheim of Oost-Friesland.
Woningtype: Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis: nee
Bad: Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Gastentoilet: ja
Aantal parkeerplaatsen: 1
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Carport
Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd
Bouwjaar: 2024
Beschikbaar vanaf: na voltooiing
Vloerbedekking: Vloertegels, Laminaat
Toestand: Nieuw te betrekken
Verwarming: Vloer
Verwarmingssoort: Warmtepomp
Type energiebewijs: certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse: A_PLUS
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk
