Object 52 van 110

Volgende object

Vorige object

Terug naar het overzicht

Werlte:
Gezinsvriendelijke, verhuurde halfvrijstaande woning te koop als beleggingspand in Werlte

Object-Nr.: 26-0131

terras

Uitzicht op de tuin

Plattegrond

Prijs:
199.000 €

Woonoppervlak ca.:
117 m2.

Grondstuk:
370 m2.

Aantal kamers:
4

Objectbeschrijving

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van circa 370 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² biedt de woning voldoende ruimte voor stellen of gezinnen.

Op de begane grond vindt u een functionele indeling met een hal, een keuken, een gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer met een aangename sfeer. De betrouwbare gasverwarming bevindt zich ook op deze verdieping.

Een trap leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u een hoofdslaapkamer, een kinderslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als logeerkamer of kantoor. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer en een praktische berging.

Een garage met plat dak biedt extra gemak en parkeergelegenheid voor uw auto.

Deze halfvrijstaande woning maakt indruk met zijn doordachte indeling en solide constructie, en biedt een comfortabele woonomgeving voor stellen of gezinnen.

Bij binnenkomst komt u eerst in een kleine hal. Links bevindt zich het gastentoilet, dat betegeld is en een raam heeft voor natuurlijke ventilatie.…

Rechtdoor opent de gang zich, vanwaar u toegang heeft tot de andere kamers op de begane grond. Links bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, waar ook de verwarming is ondergebracht. Rechts bevindt zich de lichte, betegelde keuken.

Zowel de gang als de keuken geven toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Vanuit hier heeft u ook direct toegang tot het terras en de kleine tuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

De badkamer heeft lichtgekleurde tegels, een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn grotendeels ook voorzien van laminaatvloer.

De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel met radiatoren. Een garage met plat dak completeert het pand.

Meer weergeven

Werlte is een relatief jonge stad met een geschiedenis die teruggaat tot de Steentijd. Een bewijs hiervan is het 27,5 meter lange megalithische graf, waarvan de schatten en artefacten te zien zijn in het Staatsmuseum in Hannover. Verscholen tussen uitgestrekte bossen nodigen talloze wandelpaden bezoekers uit om het charmante landschap te verkennen, terwijl een prachtig openbaar park mogelijkheden biedt voor ontspannen wandelingen. Wie de aantrekkingskracht van de natuur zoekt, vindt die in het 250 hectare grote natuurreservaat.

Dankzij het brede aanbod aan uitstekende winkels heeft Werlte terecht de bijnaam "Het winkelcentrum van de regio Hümmling" gekregen. Met zijn bruisende stadscentrum en de meubelzaak in het industriepark biedt Werlte een gevarieerd aanbod aan supermarkten, kledingwinkels, elektronicazaken en meubelzaken. De stad fungeert tevens als een economisch centrum voor de hele regio Hümmling.

Wij vragen uw begrip ervoor dat wij u alleen gedetailleerde informatie over onze woningen kunnen verstrekken als u uw volledige adres en een telefoonnummer waarop u overdag bereikbaar bent in uw e-mailaanvraag vermeldt. Om tijdrovende vervolgvragen te voorkomen, verzoeken wij u het contactformulier volledig in te vullen. Dit is de enige manier waarop wij uw aanvraag snel kunnen beantwoorden.…

Aanbiedingen zijn uitsluitend bestemd voor de ontvanger en mogen niet worden doorgestuurd. Indien de aanbieding toch wordt doorgestuurd, is de ontvanger aansprakelijk voor de volledige commissie (bemiddelingsvergoeding of makelaarskosten). De vordering op commissie blijft geldig indien binnen één jaar na het tijdelijk opschorten van de onderhandelingen een overeenkomst wordt gesloten met geïnteresseerde partijen. Alle van toepassing zijnde kosten zijn verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst.

Overigens:

Kent u de huidige waarde van uw woning? Misschien bent u geïnteresseerd in de waarde ervan omdat u overweegt te verhuizen naar een grotere of kleinere woning. Neem gerust contact met mij op! Ik geef u graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Daarnaast kunnen we samen uw individuele mogelijkheden bekijken.

Meer weergeven

Verdere gegevens

Woningtype: Twee-onder-één-kap woning

Provisie: 3,57% incl. btw

Nuttig oppervlak.: 18 m2.

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 1

Terras: 1

Kelder: nee

verhuurd: ja

Aantal parkeerplaatsen: 1

Aantal parkeerplaatsen: 1 x Garage

Bouwjaar: 1991

Toestand: Goed onderhouden

Energie-efficiëntie

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Behoefte eindenergie

Verwarming: Centrale verwarming

Verwarmingssoort: Gas

Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 10.03.2036

Energie-efficiëntieklasse: G

Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2004

Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Misschien vind je dit ook leuk