Rhauderfehn / Collinghorst:
Geen commissie voor kopers - Idyllisch wonen - Prachtig gelegen vrijstaande woning in een groene omgeving

Object-Nr.: 6216

Prijs:
239.000 €

Woonoppervlak ca.:
149 m2.

Grondstuk:
560 m2.

Aantal kamers:
5

Objectbeschrijving

Begane grond: Ruime keuken en eetruimte met inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet

Eerste verdieping: 2 slaapkamers (waarvan één met inloopkast), badkamer

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige, semi-landelijke omgeving aan de rand van Rhauderfehn, in de gemeente Collinghorst. Omgeven door groen, biedt het de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² maakt de woning indruk met zijn doordachte indeling en charmante details, zoals het historische bakhuis in de tuin. De onderhoudsarme buitenruimte nodigt uit tot ontspanning. Deze solide woning is ideaal voor gezinnen of stellen die landelijk wonen willen combineren met een goede infrastructuur. Ontdek zelf wat deze aantrekkelijke woning te bieden heeft!

Energieprestatiecertificaat beschikbaar.

Hoofdenergiebron: Aardgas LL, eindenergieverbruik: 443,8 kWh/(m²*a)

Indeling

- Centrale verwarming op gas vanaf 1993

- Open haard
- PVC-ramen
- Rolluiken
- Halfverdieping
- Terras
- Garage met geïntegreerde werkplaats
- Charmante, functionele bakkerij
- Goed onderhouden tuin met veel mogelijkheden voor individuele beplanting
- Glasvezelverbinding beschikbaar

Verdere gegevens

Woningtype: Eengezinswoning


Provisie: Geen koperscommissie (exclusief btw)


Aantal slaapkamers: 3


Aantal badkamers: 2


Terras: 1


Bouwjaar: 1973


Energie-efficiëntie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Behoefte eindenergie

Type energiebewijs: certificaat vraag


Energie-efficiëntieklasse: H


Overige

Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.

Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt

Uw contactpersoon

_
Mijnheer Bernhard Vosse



Object-Adres

26817 Rhauderfehn / Collinghorst
Leer
Niedersachsen