Jemgum :
Investeringsdoel of persoonlijk gebruik!
Object-Nr.: 026-6480
Hoofdweergave
Parkeerplaats
Toegang tot WHG 1
Toegang tot WHG 2+3
Achteraanzicht
terras
Blokhut
Tuin
Gang WHG 1
Keuken-woonkamer, appartement 1
Woonkamer Appartement 1
Badkamer Appartement 1
Slaapkamer op de eerste verdieping
Keuken Appartement 2
Woonkamer van appartement 2
Slaapkamer Appartement 2
Badkamer Appartement 2
Woon- en eetgedeelte, appartement 3
Gang WHG 3
Plattegrondtekening
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
645 m2.
Aantal kamers:
7
Dit pand, gebouwd in 1954, biedt twee wooneenheden en is ideaal voor investeerders. Uiteraard is het ook mogelijk om er zelf te wonen. Of u nu werk en wonen wilt combineren, met een groot gezin wilt samenwonen of het als meergeneratiewoning wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Beide wooneenheden zijn momenteel langdurig verhuurd, zonder wisseling van huurders of leegstand.
De jaarlijkse netto huurinkomsten bedragen circa € 9.480,00 (voor beide eenheden).
Indeling:
Appartement I
Begane grond: Hal, badkamer met douche, berging, keuken met open keuken, woonkamer, slaapkamer
Eerste verdieping: 3 kamers, hal
Appartement II
Keuken met open keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, berging
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich tevens een klein appartement: een gecombineerde woon-/eet-/keukenruimte, hal, badkamer met douche en toilet.
Elk appartement heeft een eigen gasboiler en een aparte elektriciteitsvoorziening.…
Begane grond: Hal, badkamer met douche, berging, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, berging, woonkamer... De nieuwe verwarmingsinstallatie voor het appartement aan de voorzijde is eind 2024 in gebruik genomen en de nieuwe verwarmingsinstallatie voor het appartement aan de achterzijde in het voorjaar van 2025.
De woning beschikt tevens over een garage, een fietsenstalling, een tuinschuur en twee overdekte terrassen.
Een woning met vele mogelijkheden vlakbij de rivier de Ems!
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen!
Woningtype: Meergezinswoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 3,57 (excl. btw)
Keuken: Inbouwkeuken
Aantal badkamers: 3
Kelder: volledig onderkelderd
verhuurd: ja
Aantal parkeerplaatsen: 2
Aantal parkeerplaatsen: 2 x Garage
Bouwjaar: 1954
Verwarmingssoort: Gas
Type energiebewijs: certificaat vraag - geldig vanaf 28.07.2023 tot 27.07.2033
Energie-efficiëntieklasse: H
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk
