Weener:
Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde, vlakbij de haven!
Object-Nr.: 026-6645

gereserveerd

serre

Tuin met vijver

Tuin

Tuin

Woonkamer op de begane grond

Eetkamer met open haard

Hal/trap op de begane grond

Hoofdweergave

Keuken inclusief inbouwkeuken

Complete badkamer op de begane grond

Badkamer op de begane grond

Gastentoilet op de begane grond

Slaapkamer op de begane grond

Uitbouw van de gang op de begane grond

Trap

Slaapkamer boven

Kinderkamer boven

Kinderkamer boven

Keuken inclusief inbouwkeuken

Woonkamer op de begane grond

Uitzicht op het zuiden

Exterieurzicht

Tuin
























Prijs:
195.000 €
Woonoppervlak ca.:
133 m2.
Grondstuk:
829 m2.
Aantal kamers:
5
Deze vrijstaande eengezinswoning, gelegen op een rustige locatie aan de achterzijde van een perceel, is een goed onderhouden en veelzijdig pand met veel potentie. Op een ruim perceel van 829 m² biedt de woning circa 132 m² woonruimte, verdeeld over vijf goed geproportioneerde kamers, een badkamer en een apart gastentoilet. De woning maakt indruk met een aangename leefomgeving en een doordachte indeling, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als stellen met behoefte aan ruimte.
Het gebouw is degelijk gebouwd en is in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd, meest recent in 1999. Een gedeeltelijke kelder biedt extra bruikbare ruimte en herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger.…
Bijzondere pluspunten zijn de lichte serre met elektrische, geautomatiseerde dakramen, de gezellige houtkachel in de woonkamer en de vloerverwarming in de serre en badkamer. Een zonnescherm op het terras op het oosten zorgt voor welkome schaduw op zonnige dagen en verhoogt het comfort van het buitenleven. De aantrekkelijke algehele indruk wordt gecomplementeerd door een dubbele carport, een stevige schuur en een blokhut, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden.
De goed onderhouden staat van het pand onderstreept de solide constructie. Er is al een glasvezelverbinding in de straat aanwezig, waardoor het pand toekomstbestendig is op het gebied van digitale infrastructuur. Bovendien biedt de onbebouwde achtertuin veel privacy en talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en individuele landschapsideeën.
Woningtype: Eengezinswoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 3,57 (excl. btw)
Keuken: Inbouwkeuken
Bad: Douche, Raam
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Balkon: 1
Gastentoilet: ja
Tuin: ja
Open Haard: ja
Kelder: volledig onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis: ja
Bouwjaar: 1960
Verwarmingssoort: Gas
Type energiebewijs: certificaat vraag - geldig vanaf 30.03.2026 tot 29.03.2036
Energie-efficiëntieklasse: H
Wanneer u overweegt om naar Duitsland te emigreren, komen er gaandeweg ongetwijfeld veel vragen op u af. Het is een spannende nieuwe stap! Daarom adviseren wij u van harte om, nog voordat u een woning gaat bezichtigen, uzelf goed te informeren over de vele andere relevante thema"s die bij een verhuizing over de grens komen kijken.
Om u hierbij optimaal te laten begeleiden, kunt u het beste contact opnemen met Rémi Bakker en zijn team. Zij hebben decennialange ervaring op dit gebied en staan klaar om u met veel enthousiasme en expertise te helpen, zodat uw overstap naar Duitsland vlekkeloos verloopt
Misschien vind je dit ook leuk









































































